天和城126平米B戶型：大客廳、小臥室適合你家嗎？

發(fā)布時(shí)間：2018-09-26 來源：0352房網(wǎng) 編輯：郭瑞瑞

摘要：“大客廳、小臥室”是近年來較為流行的一種戶型設(shè)計(jì)風(fēng)格。以大同地區(qū)為例：不少130平米以下的緊湊型三室，客廳面積也多設(shè)計(jì)到20平米以上，主臥還得保證不小于15平米；作為代價(jià)，兩個(gè)次臥和餐廳往往就比較袖珍了。這樣的設(shè)計(jì)，圖紙的視覺觀感當(dāng)然是好的；然而這種空間配比方式，是不是適合所有家庭呢？事實(shí)上，有相當(dāng)一部分客戶，特別是三代同堂的家庭，對“大廳小臥”的設(shè)計(jì)思路提出了異議：

首先，臥室有些窄，客廳太浪費(fèi)。

示意圖

（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，版權(quán)歸作者所有）

三代同堂，當(dāng)然有老人。老年人經(jīng)歷過艱苦年代，愛積攢物件，扔了可惜，留著占地；新建小區(qū)又沒那么多儲藏室，東西放哪兒呢？尤其我們大同，老輩們睡慣了炕，哪怕是不燒火的木炕、榻榻米，家里總要設(shè)一個(gè)。以長寬3.3米乘3米、面積10平米左右的小型臥室為例，2米打炕，1米留門，已經(jīng)不剩什么了。

孩子是一個(gè)家庭中最受重視的對象。書桌、書櫥、衣柜、床具、樂器、玩具、單車……他們需要的置物空間，實(shí)際上一點(diǎn)都不少，并且還會逐年增加。如果再養(yǎng)個(gè)二胎，不少東西就得是雙份，床倒是可以改成上下床，可其他的呢？

而與此同時(shí)，空落落的客廳里，沙發(fā)、茶幾、電視三大件，寂寞地等待著“傳說會來、難得一遇”的客人們……客廳的很多空間，實(shí)際上并沒有被利用起來。

再說，過去那種合家圍看電視的時(shí)光，已經(jīng)一去不復(fù)返了。這就讓大客廳存在的意義，有時(shí)甚至還不如在臥室多添一張電腦桌更能解決問題。

其次，廚房不夠大，餐廳不夠大。

示意圖

（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，版權(quán)歸作者所有）

緊湊型三室，有些可以小一點(diǎn)，有些沒法小。比如：衛(wèi)生間反正一次只能一個(gè)人用，輪著來好了；但餐廚空間要是小了，可就沒法輪著用了。

先看廚房：家里人口多，廚房用品就多。大尺寸的水槽和案板、雙開門的大容量冰箱，都是必備，甚至往往連做飯，也得兩個(gè)人同時(shí)操作；再說餐廳：五、六口人齊刷刷一起落座，1.4米以下的短餐桌難堪大用，同時(shí)還要留出必要的過道，讓人可以起身走動。過小的餐廳，餐桌無論橫擺豎擺，總沒法讓人舒服起來……這些尺寸上的硬性要求，對開間過窄的餐廚設(shè)計(jì)，是相當(dāng)嚴(yán)峻的考驗(yàn)。

有一點(diǎn)還必須提及：很多家庭中，一家人齊聚餐廳的時(shí)間常常是遠(yuǎn)多于圍坐客廳的時(shí)間的。這么一來，太大的客廳搭配過小的餐廚，就形成了某種程度的資源錯(cuò)配。

像這樣的客戶，我們推薦大家選擇天和城的126平米B戶型。它具備以下一些優(yōu)勢，在保持緊湊、滿足使用的同時(shí)，有效地解決了上述問題：

B1戶型

第一、面積浪費(fèi)極少。鮮明而突出的一點(diǎn)，是整個(gè)戶型特別方正，沒有任何多出一角的地方，所有廊道加在一起只有9平米左右，空間的有效利用率極高。而且公攤率不足24%，把更多的空間留在了戶內(nèi)而不是戶外，真正讓每一寸空間都做到了物盡其用。

第二、南北通透。整體進(jìn)深只有10.4米，層高高達(dá)3.1米，典型的南北通透設(shè)計(jì)，通風(fēng)采光條件極佳。為了加深印象，我們?nèi)〕銎渲械囊粔K給大家舉例：客廳和餐廚區(qū)域，整體尺寸是3.9米乘以10.4米。如果相等面積下像某些戶型一樣拉長進(jìn)深到14米，那么開間就只剩下可憐的2.9米了，使用不便。

第三、次臥寬大。兩個(gè)次臥的面積分別超過了12平米和15平米，六口之家的每個(gè)成員，都擁有足夠的個(gè)人空間。而且這兩個(gè)臥室面積增大的方式，不是靠著增加進(jìn)深，而是拉寬了開間，這就使得它的采光面更寬，舒適度也大為提升。

第四、餐廚完整獨(dú)立。開間達(dá)到了令人羨慕的3.9米，整體面積將近15平米，完全可以滿足容納物品、全家用餐的需求。餐廳擺放90公分寬的餐桌，一邊靠墻再打一組60公分寬的櫥柜，即便這樣，也仍然還空余出足足2.4米的寬闊空間。

第五、硬件上佳。入戶門來自知名一線品牌，市場價(jià)上萬；窗戶同樣選材優(yōu)良，鋁材和五金件都經(jīng)過精挑細(xì)選，結(jié)實(shí)耐用不易形變；玻璃中空層厚達(dá)12mm，施工時(shí)特別強(qiáng)調(diào)密封保護(hù)，保溫隔音效果突出。

第六、入手不難。以9號樓一套16層的房源為例:建筑面積126.26平米，單價(jià)8090元，貸款享受97折，總價(jià)是990800元。首付30%為297800元（取整），三十年月供僅需3678元。——樓層理想，首付不足30萬，月供不足3700元，對比當(dāng)前御東的房價(jià)來說，可以說是難能可貴了。

綜上所述，這套戶型性價(jià)比突出、實(shí)用性良好，非常適合人口較多、或者更強(qiáng)調(diào)臥室體驗(yàn)的家庭使用。