金秋住房指南：九大租房妙招等你圍觀
發(fā)布時間：2011-09-23 來源：0352房網 編輯：宋羽欣
在選擇房子的時候,要充分考慮的問題很多。短期租房的最好在學校附近找,或上學校論壇去看一下,往往能找到合適的學生床位或宿舍,長期租房可以考慮朋友，親友的介紹，也可以去學校的留言板或教室看看,也許會有意外的發(fā)現,找到合適的房子�，F在，我們就來聽聽0352房網置業(yè)專家給出的九大建議吧!
1.在經濟不寬余的情況下,可以在學校附近找床位出租,這樣比較安全,而且價格也可以接受,有人會選擇住平房,可我個人人為平房比較亂,人雜,好多都沒有衛(wèi)生間,洗澡和上廁所都很不方便，尤其是冬天,土暖氣不是很安全,所以建議還是住床位好一些!不過平房的好處就是人情味濃。
2.長期租用至少1年又比較著急的,可以考慮正規(guī)的房屋中介,雖然會付出1個月的租金作為中介費,但是效率高,而且房源多容易找到自己滿意的房,也比較有保障,相對租金會略低于市場價,尤其租房的人多更劃算,平攤到每個人頭上也能承受得起,我以前在三里屯租的房子就是這樣找的,30平米一居一廚一衛(wèi),有簡單家具,有空調冰箱,可做飯,每月750元,這個價格在網上和貼條的信息中是不可能找到的。
3.只要地理位置合適,房價也可以接受,可商量增加房屋內設施,若無法達成共識,可直接到2手市場購買,搬走時與房東再協(xié)調或再轉賣,目前收入不高但又比較重視生活質量的人士可考慮這種方式。
4.可以到小區(qū)的物業(yè)管理或居民委員會詢問,還有就是社區(qū)的老太太,她們有的很清楚誰家要出租房屋,這招適合在非常喜歡和中意的社區(qū)做地毯式搜房。
5.還有就是可以在手遞手上留意相關廣告,要認真分辨,否則中介太多。
6.首先要確定你租房的時間長短,租金的大致范圍和相應條件中最希望滿足的硬件設施,然后以此來確定你選擇什么樣的方式!
7.租房一定不能相信房屋銀行,他們通常會直接把房子從房東處租下,再加錢轉租給房客,雖然沒有中介費,但是租金已經高了許多。
而且沒有保證,指不定什么時候就有人開門進來說他是主人,所以還是要和房東見面,最好是他出示房產證,這樣有保障一些。
8.租房一定要簽租賃合同,要學會保護自己的權益,但是在租房之前一切涉及到錢的地方都白紙黑字的寫在合同里,這些事情是可以盡量避免的,至少對雙方都有約束,尤其是私自找的房,一定要看房產證,對方是轉租的情況,一般都是合住在一起,可以忽略,水電的結算和押金的退還也要在合同中說清楚,這是起碼的租房要求。
9.多拜托朋友或同事幫忙,多一個人找多一份希望,一定要集中身邊的力量重點突破,熟人介紹的可靠,而且比較穩(wěn)定,所以比完全不認識的要有優(yōu)勢,不過也別忘記親兄弟明算帳,把帳算清楚是租房的前提。
