摘要：對于購房者一族，買房時(shí)十分在意自己買到的商品房何時(shí)進(jìn)行網(wǎng)簽。那么網(wǎng)簽到底是什么意思？網(wǎng)簽的意義是什么？又要注意什么呢？以下是小編整理的關(guān)于買房網(wǎng)簽的相關(guān)知識，買了房等待網(wǎng)簽的你一定不能錯(cuò)過！

　　房產(chǎn)的網(wǎng)簽是什么？

　　房產(chǎn)網(wǎng)簽其實(shí)就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)的相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號，可以通過這個(gè)號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預(yù)售許可證，或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請新建商品房權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國土房管局辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù)，并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時(shí)上網(wǎng)查詢。

　　房產(chǎn)網(wǎng)簽的意義是什么？

　　網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止＂一房多賣＂。

　　網(wǎng)簽購房合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：

　　1、網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

　　2、網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。

　　3、網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。

　　4、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在面積差異處理?xiàng)l款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。

　　5、網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，運(yùn)用“水電氣安裝后”、“質(zhì)量驗(yàn)收合格后”、“小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。購房者在簽訂網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為某年某月某日，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

　　6、在網(wǎng)簽時(shí)需要注意，對于開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進(jìn)行協(xié)商，如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話，購房者有權(quán)重新選擇開發(fā)商及樓盤。

　　小貼士：

　　大同購房者如何查詢自己的房屋是否進(jìn)行網(wǎng)簽？

網(wǎng)簽查詢示意圖

　　登錄大同房管交易網(wǎng)(網(wǎng)址:http://www.dtfgjy.cn/)，點(diǎn)擊商品房網(wǎng)簽合同查詢（網(wǎng)址：http://www.dtfgjy.cn/net/contractInquiry.jspx），輸入自己的姓名、證件號碼、合同編號就可以查詢啦!