摘要：買高層時(shí)可以買頂樓和底層嗎？當(dāng)然可以，它們不僅價(jià)錢相對較低，而且也有自己獨(dú)特的優(yōu)勢。那么，買頂層和底層都有哪些注意事項(xiàng)呢？

       很多人買房時(shí)不會考慮頂層或底層，但是小編在這里確實(shí)持相反看法的。對于經(jīng)濟(jì)能力不是那么強(qiáng)，忙于工作的年輕上班族來說，這都是不錯(cuò)的選擇。比如頂層不僅價(jià)錢相對較低，而且空間私密性更好。而底層也是價(jià)錢相對較低且方便。但是，買頂層和底層時(shí)都要很謹(jǐn)慎，確保不會出現(xiàn)別的問題。今天小編就來跟大家分享一下買頂層和底層的選房技巧。

       買底層（1樓）應(yīng)該注意什么：

       1、采光問題

       大同的冬天時(shí)間較長，日照不足，我們更應(yīng)盡量挑選棟距較大的住宅小區(qū)，爭取主采光面為正南向。影響底層日照的主要原因在于鄰棟樓宇的遮擋，因此可以自己計(jì)算一下：本樓與南向相鄰樓座棟距是否小于相鄰樓座的樓高，如果棟距高于樓高，就不會影響45°的陽光入射角。

       2、避免濕氣

       不論是南方還是北方，一樓都相對潮濕，而且回潮現(xiàn)象較為嚴(yán)重，但如果下面有架空層則無大礙。在選擇此類房屋之后，室內(nèi)一般不要鋪設(shè)地板，應(yīng)以地磚為宜。而且，一般底層接近地面，周邊管道井較多，墻皮與樓板防潮問題是關(guān)鍵。

       3、安全問題

       對于選擇底層住宅的消費(fèi)者來說，社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理是必須要考慮的重要因素。選擇此類房屋時(shí)應(yīng)仔細(xì)考察房屋所處的小區(qū)地理位置、周邊的居住人群、小區(qū)的性質(zhì)、物業(yè)管理公司的質(zhì)量，就目前大同房地產(chǎn)市場來看，各個(gè)小區(qū)的物業(yè)管理都在不斷完善的過程當(dāng)中，刷門禁卡出入小區(qū)成為主流，有效的對出入小區(qū)的人員進(jìn)行了把關(guān)。

       目前大同房地產(chǎn)市場主要以期房為主，想要購買頂層的你，無法對建筑本身進(jìn)行考量，那么除了建筑本身，我們在后續(xù)的裝修過程當(dāng)中應(yīng)該注意些什么呢？

       1、防水問題

       想要購買頂層的朋友，肯定會對屋頂?shù)穆┧畣栴}產(chǎn)生擔(dān)憂，雖然大同的夏季較短，但防水問題仍舊不能忽略，此時(shí)就建議大家在裝修時(shí)對房頂?shù)姆浪�進(jìn)行一次徹底的維護(hù)，并采用防水涂料，必要時(shí)做雙層防水，已解決今后的后顧之憂。

       2、保溫隔熱

       大同的冬天氣溫最低時(shí)可以達(dá)到零下二十七、八度，那么在冬天，頂層的保溫就顯得至關(guān)重要。如果頂樓層高足夠的話，我們可以在屋頂或者吊頂和屋頂之間安裝一層保溫板，除此還可以建立內(nèi)墻保溫層，在內(nèi)墻和頂面之間加入木板、纖維、苯板等導(dǎo)熱性較高的材料，這樣一來，頂樓的保溫隔熱效果就大大提高了。