六大經(jīng)典實(shí)用招數(shù)教您識別虛假房產(chǎn)證
發(fā)布時(shí)間：2011-09-10 來源：0352房網(wǎng) 編輯：喬銘
辦事的時(shí)候，需要房產(chǎn)證，可關(guān)鍵時(shí)候一出示，相關(guān)工作人員卻說這是個(gè)假證件?這是怎么回事?對于沒有火眼金睛的我們來講，如何識別假證件?
現(xiàn)在房產(chǎn)買賣、租賃活動越來越頻繁，在此類活動中，房產(chǎn)證所起的作用也越來越重要。在房產(chǎn)買賣、租賃中，購房人應(yīng)注意識別真?zhèn)�，保護(hù)自己的合法權(quán)益，不給騙子以可乘之機(jī)。
(1)建房注冊號。由于新證是建設(shè)部監(jiān)制建設(shè)部對每個(gè)能夠發(fā)證的市(縣)發(fā)證機(jī)關(guān)進(jìn)行了注冊登記，并予以編號。在辨別時(shí)，要看它是否有編號，編號是否是建設(shè)部公告的全國統(tǒng)一編號。
(2)發(fā)證機(jī)關(guān)(蓋章)。這里要注意兩個(gè)方面：一是規(guī)范的發(fā)證機(jī)關(guān)是市(縣)的房地產(chǎn)管理局(房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府。別的任何單位或部門都無權(quán)發(fā)證，它們發(fā)的權(quán)證都屬于非法、無效的;二是所蓋印章均為套印，印跡清晰、干凈、均勻，手工蓋印是不可比的。
(3)團(tuán)花。在封面里頁有土紅、翠綠二色細(xì)紋組成的五瓣疊加團(tuán)花。線條流暢，紋理清晰。
(4)暗印、水印。所用紙張為印鈔紙，淺粉底色，并印有等線宋體“房屋所有權(quán)證”底紋暗印。將紙對著光亮處，則可見高層或多層水印房屋。
(5)編號。在封面三頁，即“注意事項(xiàng)”頁右下角有印鈔廠的印刷流水編號。同一發(fā)證機(jī)關(guān)的權(quán)證號碼是連續(xù)的。
(6)發(fā)證編號。即首頁花邊框內(nèi)上端有由發(fā)證機(jī)關(guān)編列的權(quán)證號碼。此號碼與發(fā)證機(jī)關(guān)的簿冊、檔案記載相一致。
