摘要：購房者在買到新房后，不管是全款購房還是貸款購房，這些錢只是購房款。但是還有一部分錢是必須交的，俗稱“領(lǐng)鑰匙”錢，具體有哪些費用？小編今天就詳細(xì)說明一下。

       小編所在的大同市，購房者動輒幾十萬甚至一百萬買個房，等房子蓋好領(lǐng)鑰匙的時候卻被告知，還要交一筆錢，少的交一萬多，多的要交幾萬。相信好多業(yè)主是不愿意交的，但是這部分費用不得不交。

      物業(yè)費：物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用， 相信大家對這個費用不陌生。目前就大同小區(qū)來說，有電梯的高層物業(yè)費相對來說貴一些，一塊多、兩三塊的都有，無電梯的多層房物業(yè)費大都在一塊以內(nèi)。

       維修基金：這個費用就是大家常說的大修基金。為了本小區(qū)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項帳戶，并授權(quán)業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。繳費標(biāo)準(zhǔn)按照購房款的2%-5.2%的比例繳納。如果小區(qū)內(nèi)某棟住宅樓出現(xiàn)問題，或者電梯主要部件需要更換，那么需要的資金就從這部分錢里出。維修基金也算是住宅的一份保險吧！

       裝修保證金：收這部分錢主要怕一些業(yè)主對屋內(nèi)墻體私自改造，尤其是對承重墻的改造，從而影響房屋整體的結(jié)構(gòu)。收費標(biāo)準(zhǔn)是2000元到5000元，具體情況得看小區(qū)物業(yè)。裝修保證金可以退的，在業(yè)主裝修完畢后，物業(yè)公司派人驗收，沒有大問題，這部分錢會在一定時間內(nèi)返還給業(yè)主。小編住的小區(qū)，當(dāng)時收了3000的保證金，裝修時候?qū)Ψ浅兄貕Ω膭恿艘幌�，被物業(yè)扣了100元，剩余的2900元退了回來。

       供暖費：這個費用是大同市統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)收取，費用為每個月4.7元/平米，采暖期為5.5個月，交多交少根據(jù)自己的房屋大小而定。這部分費用有的小區(qū)是物業(yè)代收，有的小區(qū)是住戶自己去熱力公司交。

       水電費：水電費一般是用多少交多少，有些小區(qū)的水電費由物業(yè)代收，有的小區(qū)則需要業(yè)主去相關(guān)單位交納。新房業(yè)主需要預(yù)先交納200元水費、200元電費，由物業(yè)代收。

       停車費：小區(qū)業(yè)主需要向物業(yè)交納停車管理費，有些小區(qū)是免費停車。這部分費用就要根據(jù)小區(qū)的不同而具體分析了。

       垃圾清運費：這個費用主要是針對小區(qū)業(yè)主裝修房屋時產(chǎn)生的裝修建筑垃圾而收取的。費用大概是一次性收取幾百塊錢。

       以上就是小編為大家整理的需要交納的幾項主要費用，各位新業(yè)主你們心里有底了嗎？

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