購房必讀 在大同空置毛坯房需要交納物業(yè)費(fèi)嗎
發(fā)布時(shí)間：2016-11-19 來源：0352房網(wǎng) 編輯：錢愛國
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摘要：在大同馬上面臨著交房潮的同時(shí)，現(xiàn)在很多購房者不知道自己的房子在交付使用到入住這段時(shí)間內(nèi)是否需要交納毛坯房物業(yè)費(fèi)？物業(yè)公司收取空置毛坯房物業(yè)費(fèi)到底是不是合法？今天0352房網(wǎng)的小編就為各位業(yè)主科普一下。
據(jù)《2016年大同物業(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》第三十一條業(yè)規(guī)定：業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定向物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。
針對毛坯房物業(yè)費(fèi)的爭議，據(jù)大同某項(xiàng)目一名物業(yè)經(jīng)理解釋稱，一般是以購房者實(shí)際收房之次月開始繳納。同時(shí)，合約中也有明確業(yè)主交物業(yè)管理費(fèi)的具體時(shí)間。
其他的省份、直轄市針對未裝修的毛坯房物業(yè)費(fèi)都有不同的取費(fèi)方法。比如江西省、重慶市等地的毛坯房物業(yè)收費(fèi)，在三表（水表、電表、煤氣表）未動的情況下，與物業(yè)公司協(xié)商后，可以按半價(jià)計(jì)算。
如果不交物業(yè)費(fèi)會怎么辦？
大多數(shù)業(yè)主會以“物業(yè)服務(wù)不好，答應(yīng)的事情沒做到”為由，不繳納物業(yè)費(fèi)。而物業(yè)公司只能采取正當(dāng)途徑索要，而不能采取斷水?dāng)嚯姷姆绞絹肀破葮I(yè)主交費(fèi)，這樣做是不合法的。
如果物業(yè)采取了強(qiáng)制斷水?dāng)嚯姷确绞竭M(jìn)行逼迫的話，業(yè)主可將以對其進(jìn)行起訴；相同，如果業(yè)主長時(shí)間惡意拖欠物業(yè)費(fèi)的話，物業(yè)公司也可以依法向法院進(jìn)行起訴。
