大同的房東與租客注意了 租房事項(xiàng)細(xì)節(jié)商量好
發(fā)布時(shí)間：2016-11-16 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：范強(qiáng)
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摘要：城市機(jī)遇多，有不少剛畢業(yè)的學(xué)生、外出務(wù)工人員都會(huì)選擇租房子留在城市，為夢(mèng)想打拼。但就租房子這件事本身也要謹(jǐn)慎一些，不然也會(huì)有很多麻煩。今天，小編就和大家聊聊租房要注意的那些事兒。
近日，小編在網(wǎng)上看到了一則帖子，大意是房主與租客因?yàn)榕瘹鈭?bào)停費(fèi)用誰(shuí)出產(chǎn)生了矛盾。那么租房應(yīng)該注意些什么？
網(wǎng)友評(píng)論
1、確認(rèn)房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣，查看房主的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致。
房產(chǎn)證
2、租房者在交納房屋押金時(shí)要與房主協(xié)商好是押一付三、押二付三還是押二付四。因?yàn)楫?dāng)租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來(lái)克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。
3、不能“簽”口頭協(xié)議。租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細(xì)。要明確水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等由誰(shuí)支付、并列明租住前的各項(xiàng)數(shù)字，以區(qū)分責(zé)任。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費(fèi)等結(jié)清沒(méi)有。
4、簽訂租賃合同時(shí)要仔細(xì)閱讀合同條款，對(duì)于模糊內(nèi)容要詳加詢(xún)問(wèn)，并落實(shí)于字面。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時(shí)最好將屋內(nèi)所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。并注明如果出現(xiàn)破損，維修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)。
房租合同
5、違約責(zé)任要明確。比如，租客逾期交付房屋，或者租期結(jié)束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金標(biāo)準(zhǔn)收取違約金;若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔(dān)較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。
租房漫畫(huà)
6、最好選擇一家有良好口碑的房屋中介。找中介相對(duì)比較安全。他們有更多的房源供給你去選擇從而選擇最合適的的房子,而且出現(xiàn)糾紛可以根據(jù)合同辦事。
俗話說(shuō)：林子大什么鳥(niǎo)都有�？赡軙�(huì)遇到不正經(jīng)的租客，也有可能會(huì)遇到刁鉆的房主。小編建議，不管是租客還是房主，把租房的有關(guān)事宜都寫(xiě)到紙上，萬(wàn)一最后出現(xiàn)問(wèn)題，也好有個(gè)依據(jù)。
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