摘要：自打進(jìn)入2016年，中國(guó)樓市那是一個(gè)“熱鬧非凡”，一線二線城市房?jī)r(jià)一路高歌猛進(jìn)，三線四線城市庫(kù)存卻去化艱難，再加上鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的二手房“首付貸”事件，業(yè)內(nèi)人士一直擔(dān)心樓市泡沫會(huì)被撐破，想要出手買房的置業(yè)者也猶豫不決，既怕房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲無(wú)法承受，又怕自己買房買貴了，多掏好幾萬(wàn)塊錢。那么，2016年對(duì)于買房者來(lái)說(shuō)，到底是不是最佳時(shí)機(jī)呢？

    中央從2015年下半年開(kāi)始就不斷出臺(tái)利好政策，助力樓市去庫(kù)存。但從今年樓市動(dòng)態(tài)來(lái)看，利好政策對(duì)樓市的影響貌似是又炒熱了一二線樓市的房?jī)r(jià)，三四線城市樓市庫(kù)存量依舊嚴(yán)峻，去化庫(kù)存進(jìn)展緩慢。小編從相關(guān)媒體的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看到，現(xiàn)在北上廣深樓市基本無(wú)庫(kù)存可去，三四線城市卻有著龐大的庫(kù)存量。稍一分析，不難得出結(jié)論：一線城市房?jī)r(jià)飆漲主要原因還是供求不平衡，需求量大于供應(yīng)量，剛需和改善型購(gòu)房者所占比重比較大，導(dǎo)致一房難求。而三四線城市樓市庫(kù)存量大，一是因?yàn)槌鞘腥丝诨鶖?shù)小，剛需型需求沒(méi)有一線城市那么強(qiáng)烈，二是土地資源供應(yīng)量充足，使得新盤不斷出現(xiàn)。由此可見(jiàn)，2016年的利好政策主要針對(duì)三四線城市。

    那么，2016年到底是不是買房的好時(shí)機(jī)？小編認(rèn)為，不管是對(duì)于改善型購(gòu)房者還是剛需型住房的置業(yè)者來(lái)說(shuō)，選擇2016年買房都是個(gè)不錯(cuò)的機(jī)會(huì)。首先，從2015年下半年開(kāi)始，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)就足夠重視，出臺(tái)一系列刺激性政策調(diào)節(jié)房?jī)r(jià)，為樓市添活力；其次，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，銀行六次降息，五次降準(zhǔn)，更加寬松的公積金政策，降契稅的實(shí)施，真是好事連莊，貸款買房可以負(fù)擔(dān)的利率十年來(lái)最低，異地公積金提取讓就近買房者更加便利，契稅，營(yíng)改增等政策的實(shí)施使購(gòu)房稅負(fù)相應(yīng)減輕；再者，由于市場(chǎng)的調(diào)節(jié)，房?jī)r(jià)的浮動(dòng)還是相對(duì)理性的。所以，2016年有能力的置業(yè)者，能出手時(shí)就出手吧！

    購(gòu)房時(shí)機(jī)挺好，是不是得趕緊出手買套房？在此，小編提醒各位購(gòu)房者，不管樓市如何變化，置業(yè)者都切莫沖動(dòng)買房。房子畢竟是大宗商品，大多數(shù)人一輩子也只能買得起一套房，所以買房時(shí)一定要三思而后行。挑選住房時(shí)，一定要根據(jù)自身收入能力來(lái)衡量，挑選實(shí)用適合的房子。除了銀行利率，政策導(dǎo)向需要考慮外，還得考慮到養(yǎng)房成本，比如，一棟住宅里頭住戶越少每戶分?jǐn)偟碾娞葙M(fèi)用就越多，小區(qū)容積率越小，物業(yè)費(fèi)繳納的就越多等等。