中秋節(jié)快要到了，這似乎成了開發(fā)商的一大契機(jī)，形形色色的促銷廣告蜂擁而至，把準(zhǔn)業(yè)主圍的水泄不通。中秋節(jié)究竟是不是買房的最好時(shí)機(jī)，我們還是聽置業(yè)顧問的給力答案吧!

　　一，莫要急于下訂，嚴(yán)防被售樓人員忽悠。

　　任何單位年前都面臨著總結(jié)以承前啟后，所以不可能有大的促銷措施，這是一;年前本來就不是一個(gè)理想的消費(fèi)時(shí)間，只是因?yàn)槿藶樵�因，害�?a href="http://www.fuzhouhuadun.com/newfangchan/zhengce/" class="p_wordlink" target="_blank">政策變化，害怕來年速漲，亦或?yàn)榱私Y(jié)婚等其他原因，事實(shí)上現(xiàn)在買了房，年前也不一定能住，開發(fā)商不可能不估計(jì)到這點(diǎn)，因此目前漲價(jià)環(huán)境下的瘋狂消費(fèi)，是心理作用大于市場(chǎng)作用，不要盲目跟風(fēng)，但具體入市的時(shí)候，表現(xiàn)要成熟，不要急于下訂。

　　一般而言，售樓員會(huì)在房源緊俏、價(jià)格優(yōu)惠期限、如果你下訂可以為你爭(zhēng)取更多優(yōu)惠等幾個(gè)方面來吸引你，并用其獨(dú)到的言語來打動(dòng)你，保持鎮(zhèn)定并走馬觀花是必要功課。

　　二，價(jià)格注意看真實(shí)的成交價(jià)，不要被先漲后優(yōu)惠的數(shù)字忽悠。

　　現(xiàn)在，瘋狂了，買的賣的，主要是大家容易被輿論所左右。

　　越是瘋狂的時(shí)候越要冷靜，尤其是價(jià)格，決定了你目前的開支，后續(xù)的月供，還有裝修等，開發(fā)商給出的價(jià)格，往往不外采取先加價(jià)后優(yōu)惠、直接限定房源的優(yōu)惠、抽獎(jiǎng)或贈(zèng)送優(yōu)惠、全屋提供一定裝修標(biāo)準(zhǔn)的贈(zèng)送式銷售，這些成本，開發(fā)商都已經(jīng)計(jì)入到房?jī)r(jià)中。

　　所以對(duì)于成交價(jià)，才是你關(guān)心的重點(diǎn)，既要作橫向比較，看看其他類似樓盤價(jià)格如何，再就是結(jié)合自己當(dāng)初制訂的購房預(yù)算進(jìn)行比較，超出太多的話，得慎重，也可以考慮推遲買房。

　　三，房型注意看功能而非面積，不要被開發(fā)商以次充優(yōu)忽悠。

　　以前筆者勸誡的時(shí)候，著重于面積，目的是避免不必要的開支，年前買房可得注意了，因?yàn)樽鳛榉孔拥哪曦�，與作為禮物的年貨有天壤之別，所以，你選擇房子的重點(diǎn)應(yīng)放在功能上，避免被開發(fā)商的以次充優(yōu)忽悠。

　　一般來講，大廳房子，因?yàn)閺d大過道及浪費(fèi)比例相對(duì)而言大點(diǎn)，再就是非板樓的北向住宅單位，采光不足，還有就是有些暗室，這些房子都不被市場(chǎng)所接受，往往作為優(yōu)惠對(duì)象推出，所以年前買房一定要注意功能空間的具體察看，多加分析。