摘要：2015年9月1日，新廣告法正式發(fā)布，到今天近三個月，從目前來看大同似乎還是老樣子，受到的沖擊并不是很大，這當(dāng)然與新政實施有一定的周期關(guān)系。但是從其他城市來看，已經(jīng)有不少地產(chǎn)商因為觸碰新廣告法底線而被警告。

    對于大同來說，無論是從貫徹法律角度還是從對購房者服務(wù)角度，以新廣告為標(biāo)準(zhǔn)做推廣宣傳勢在必行。說起來容易做起來難，新廣告法中關(guān)于地產(chǎn)的幾條規(guī)定對于不少文案策劃來說可是要了命，有大神總結(jié)了三條關(guān)于房地產(chǎn)的廣告規(guī)定，驚呼“地產(chǎn)廣告沒法做了”。那么事實真的是這樣的嗎？下面請看不可做的三大地產(chǎn)宣傳廣告。

    1、以項目到達(dá)某一具體參照物的所需時間表示項目位置，具體來說就是指本項目距離大同市中心僅有十分鐘車程，等購房者實地一走，不堵車都得二十多分鐘。

    2、違反國家有關(guān)價格管理的規(guī)定，具體來說就是3200元/㎡起，等客戶去看了房交錢時候告訴客戶，3200元僅僅是起價，你看對的房子4200元/㎡。

    3、對規(guī)劃或者建設(shè)中的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施以及其他市政條件作誤導(dǎo)宣傳，類似于大家經(jīng)常能聽到的規(guī)劃路，房子住了兩年，路在哪里？類似于大家經(jīng)常聽到的我們學(xué)校學(xué)區(qū)是某某好學(xué)校，等孩子上了初中，小學(xué)都沒蓋好。

    由此看來，新廣告法對大同項目帶來的沖擊甚大，那么有沒有不懼新廣告法，敢按照新廣告法如實宣傳的項目嗎？金水灣算一個。

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    第一：金水灣位于大同市御河西路與興云街交匯處，重點來了：距離御河西路直線距離245米，距離濱河路直線距離420米。眾所周知御河西路是大同中心大道，而濱河路是大同景觀大道，無論是交通便捷還是美景，金水灣都咫尺之遙，因為數(shù)字不會說謊。項目距離大同華林新天地：2.7公里，距離大同站3.9公里，距離文瀛湖4.5公里，簡單的幾個數(shù)字只是為了告訴您，金水灣就是大同中心。（數(shù)字來源百度地圖）

金水灣地理位置優(yōu)越

    第二：金水灣的價格穩(wěn)中有升，從2014年8月初開盤4千多的價格。到開盤后4800元/㎡的價格，現(xiàn)在金水灣的價格在4900元/㎡，預(yù)期交房以后還會漲價，沒有華而不實的多少元起，只是最簡單的價格，對應(yīng)著最好的項目。就像金水灣一名置業(yè)顧問說過的：“如果客戶覺得值，那么就選擇這里，如果客戶覺得價格高，那么大同還有比我們價格更低的一中十八校學(xué)區(qū)房嗎？作為銷售，我們的目的就是將適合的項目推介給適合的客戶，用心服務(wù)，讓每一位金水灣的業(yè)主都能愛上這里�！�

金水灣價格走勢圖

   第三：規(guī)劃中的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施以及其他市政條件，如果說新廣告法實施前金水灣還在宣傳規(guī)劃中的永久路，那么到現(xiàn)在，永久路已然通車。金水灣之規(guī)劃便是大同之規(guī)劃，金水灣之配套便是大同之配套，御河生態(tài)園，需要規(guī)劃嗎？那是多年以前的藍(lán)圖；護(hù)城河公園，需要規(guī)劃嗎？那是多年以前的藍(lán)圖；一中十八校學(xué)區(qū)需要規(guī)劃嗎？那是已經(jīng)有業(yè)主入學(xué)的好消息；小區(qū)建設(shè)方面，需要規(guī)劃嗎？準(zhǔn)現(xiàn)房已然巍然，只等您蒞臨。就像金水灣的銷售經(jīng)理說過的一樣：“在開盤時，承諾并非沒有，但是在金水灣上下的一致努力下，承諾步步兌現(xiàn)，交房指日可待。”

金水灣10月工地實景圖

    對于很多業(yè)內(nèi)人士來說，新廣告法就是宣傳的阻力，就是一堵隔開項目與客戶的墻，但是對于很多像金水灣一樣的樓盤來說，新廣告法更是助力，讓客戶能更好的看清項目，能更真實的把好的項目介紹給客戶。

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