購房者購房必需知道 “三注三緊”的六大妙招
發(fā)布時間：2015-11-23 來源：愛福清網(wǎng)房產(chǎn) 編輯：劉莎莎
摘要：買房一直以來都被人們認(rèn)為是一件很重要的事，而對于普通的
購房者而言，在買房時無疑是要提高十二分的警惕買房時的每個細(xì)節(jié)，而多數(shù)的購房者對于 這些細(xì)節(jié)問題往往會有一些疏漏，所以結(jié)合了一些購房者在購房時可能會出現(xiàn)的問題，來讓大家明白在購房需要知道的“三注三緊”問題。
一、注意面積使用率問題 在近年來的樓房中一般情況下，購買的房子都是有公攤的，而使用率是
住宅套內(nèi)凈面積，也即使用面積和建筑面積的比，一般在70%～80%之間。很多時候，購房者僅憑建筑面積便開始
規(guī)劃未來的生活，卻忘了公攤面積。
二、注意樓層關(guān)系圖 現(xiàn)在的
戶型圖，幾乎都是獨(dú)立呈現(xiàn)的。判斷一個戶型到底如何，最好能拿到顯示整個樓層全部戶型的平面圖紙。在這個關(guān)系圖中，重點(diǎn)的信息有戶型位 置、電梯位置、樓道位置等。有的戶型能聽見電梯間的聲音，有的戶型要被隔壁的廚房油煙或廁所異味熏，都會成為長時間困擾生活的問題。所以看房時記得向售樓 處索取平層關(guān)系圖，在更大的視角下考察你的房子甚至樓座。
三、注意尺寸標(biāo)注 有些
開發(fā)商省去了很多
數(shù)據(jù)，只保留部分廳、房等開間的數(shù)據(jù)，而省略了大量的梁、柱、樓梯、軸線等標(biāo)注，很多購房者會忽略這些原本存在的參數(shù)。即使注意到了沒標(biāo)注尺寸的位置，也很容易被
銷售搪塞過去，自己用尺去測量，既不準(zhǔn)又缺少參照標(biāo)準(zhǔn)。
四、緊盯三位置：廚、餐、衛(wèi) 在看房的時候不防吧日常的生活狀態(tài)融入其中，這樣就能判斷出這個戶型的整體設(shè)計(jì)是否合理。比如，廚房的位置是否方便進(jìn)出，衛(wèi)生間離次臥會不會太 遠(yuǎn)，餐桌的擺放空間是否足夠;或者當(dāng)衛(wèi)生間的門恰好打開時，餐廳里的人會不會看見馬桶等等。原則上，廚房、餐廳、廁所的位置至少應(yīng)具足夠的私密性。
總之，想買到合適好房，看準(zhǔn)戶型圖很是關(guān)鍵。以上這些小妙招可以作為看懂戶型圖的最基礎(chǔ)的標(biāo)準(zhǔn)，其他方面的問題還要依靠購房者們的“火眼金睛”來發(fā)現(xiàn)!
五、抗拒色彩干擾 戶型圖很好看，有一半是色彩的功勞。在色彩冷暖、明暗的運(yùn)用下，對于空間關(guān)系感知的敏感度被減弱了，這種心理作用不容忽視。在實(shí)際的房間和平面圖之間，空間感原本就存在差異。彩色的戶型圖會加大這種落差。
六、忽略家具圖示 如今的戶型圖上流行擺上家具，與色彩變化一樣，這也是一種心理誘導(dǎo)的方式。戶型圖上的家具，基本上不具有任何空間參考的價值。圖上一張床的大小，很可能只是設(shè)計(jì)師在制圖時為了好看而
調(diào)整出來的。樣板間里的家具大小尚且不能信，何況是平面圖上的示意。
