摘要：如今市面上越來(lái)越多的南北通戶型，但凡南北兩向開(kāi)窗的都堂而皇之稱之為南北通透戶型，具體其采光和通風(fēng)情況如何則被這四字所隱藏，許多購(gòu)房者都曾被忽悠或迷茫過(guò)。那么，什么是南北通透戶型？什么樣的戶型才能名正言順的稱之為“南北通透”呢？

    所謂的南北通透，就是指客廳貫穿南北，這套房子就是你的客廳+飯廳，穿在一起，而且南北都有窗，就叫南北通透。這種戶型算是現(xiàn)在比較流行的戶型，換言之，就是五個(gè)屋子都有窗戶，住起來(lái)比較亮堂。天南北通風(fēng)，空氣流動(dòng)也比較好，布局也比較合理。

    南北通透戶型應(yīng)具備以下特點(diǎn)：

    1、 客廳直通南向陽(yáng)臺(tái)，客廳直通餐廳，餐廳直通北向陽(yáng)臺(tái)，之間通風(fēng)無(wú)墻面遮擋；

    2、 房間分居南北，門對(duì)門通風(fēng)順暢；

    3、 室內(nèi)普遍呈短進(jìn)深、大面寬的格局，整體的采光面會(huì)比較全，室內(nèi)會(huì)比較敞亮。

    南北通透的房子有什么好處呢？

    1、 是市場(chǎng)主流

    就房屋設(shè)計(jì)來(lái)說(shuō)，很難保證全部房間都朝南，目前市場(chǎng)上還算不錯(cuò)的戶型，十有八九都是南北通透房，大家可以放心購(gòu)買。  

    2、 私密性更強(qiáng)

    南北通透的房子有利于保護(hù)住房業(yè)主的私密性。就拿小兩居來(lái)說(shuō)吧，一個(gè)房間在南邊，一個(gè)房間在北邊，各有各的生活環(huán)境，互不打擾。

    3、 夏天舒適

    夏天了，南北通透的房子比較涼爽，尤其是兩邊都是陽(yáng)臺(tái)的人家，到了傍晚房間涼風(fēng)自然襲來(lái)。因?yàn)榉孔拥哪媳倍颊龑?duì)著窗戶，可以保證空氣的快速的流通，夏天自然感覺(jué)不到很熱。而在寒冷的冬天，只要把兩邊的窗戶關(guān)上，一樣很暖和。  

    4、 有利陰陽(yáng)調(diào)和

    一個(gè)家里，有陰有暗，那些不喜歡明亮的購(gòu)房者也有了選擇的余地。而且南北通透的房子空氣流動(dòng)快，有利于財(cái)運(yùn)。

    5、 風(fēng)景各異

    全南戶型，因?yàn)榇皯舳奸_(kāi)在南邊，甚至都在一條平行線上，看到的風(fēng)景都差不多。試想你在客廳，臥室，書(shū)房，家里每個(gè)窗戶看到的風(fēng)景都一樣，是不是很單調(diào)?而南北通透的房子可以看到兩邊的風(fēng)景，視野比較廣闊。

    簡(jiǎn)而言之，南北戶型最直接的好處可以概括為三點(diǎn)：

    1、通風(fēng)：中國(guó)位于北半球，冷空氣都是從北向南吹的，空氣的流通更好。通風(fēng)好可以降低因室內(nèi)潮濕而引起生病，亦不用擔(dān)心室內(nèi)空氣渾濁。

    2、冬暖夏涼：朝南的房子冬季得熱多而夏季得熱少，再加上夏季的主導(dǎo)風(fēng)向一般為東南或者南方，自然風(fēng)給人帶來(lái)的舒適感是空調(diào)無(wú)法比擬的，這也是為什么大家會(huì)首選朝南的房子，當(dāng)然也可以剩下一大筆電費(fèi)。

    3、采光好：南北通透的房子在客廳和餐廳一般都有大陽(yáng)臺(tái)，采光極好，當(dāng)然前提是保證戶型的進(jìn)深較短。

    南北通透的戶型有什么不足？

    1、物以稀為貴，真正南北通透的戶型并不多，所以價(jià)格上相對(duì)來(lái)說(shuō)比較高。

    2、南北通透的房子，有穿堂風(fēng)自然是最舒服的納涼方式。但是長(zhǎng)期吹穿堂風(fēng)，會(huì)容易導(dǎo)致感冒或者肩周炎等情況，特別是對(duì)于老人和孩子。

    知識(shí)小貼士：

    一、南北通透戶型要注意辨別真?zhèn)?/p>

    現(xiàn)在市場(chǎng)上很多樓盤都說(shuō)自己的房子是南北通透。此時(shí)購(gòu)房者就要注意了，并不是所有的南北有窗戶的戶型都是南北通透房子。如南北窗戶分別開(kāi)在臥室的兩側(cè)，這樣就達(dá)不到通透的效果了，因?yàn)榛�本上不可能有人�?huì)晚上睡覺(jué)開(kāi)著臥室門。  

    還有的所謂南北通透的戶型，其實(shí)客廳在陰面，真正朝陽(yáng)的只有一個(gè)主臥，這樣的戶型不算是南北通透，大家一定要小心別被開(kāi)放商忽悠了。

    二、滿足好戶型六個(gè)特性

    1、實(shí)用性：是指住宅要實(shí)用，大小要適宜，功能要合理，要舒適溫馨，要每個(gè)房間都間隔方正，少點(diǎn)“金角銀邊”，謹(jǐn)房多邊角的“鉆石房”出現(xiàn)，真正成為人們居住的港灣。

    2、安全性：是指住宅要具有防盜、防火、抗震和抗御自然災(zāi)害的能力，還要具有一定的秘密性才會(huì)有安全感，因此社交、私人空間應(yīng)有效分隔。

    3、靈活性：住宅還要有一定的靈活性，以便根據(jù)生活要求靈活改變使用空間，滿足不同對(duì)象的生活需要;靈活性的另一體現(xiàn)就是可改性，因?yàn)榧彝ヒ?guī)模和結(jié)構(gòu)是變化的，生活水平和科技水平也不斷提高，戶型應(yīng)符合可持續(xù)發(fā)展的原則，用合理的結(jié)構(gòu)體系提供一個(gè)大的空間，留下調(diào)整與更新的余地。

    4、經(jīng)濟(jì)性：住宅還要具有經(jīng)濟(jì)性，即面積要緊湊實(shí)用，實(shí)用率更高，造價(jià)更低、以減輕購(gòu)房者的投資。當(dāng)然住宅也應(yīng)該美觀大方有一定的藝術(shù)性，有個(gè)性、有特色、有文化品位才能吸引購(gòu)房者來(lái)購(gòu)買。

    5、空間有效分離性：一般一個(gè)好的戶型設(shè)計(jì)應(yīng)包括六種分離：生理分居、功能分區(qū)、動(dòng)靜分開(kāi)、公私分開(kāi)、主次分開(kāi)、干濕分開(kāi)。

    6、面積恰當(dāng)尺度適宜：從各房間的大小來(lái)看，人們較理想的臥室面積應(yīng)在12—15平方米之間，較理想的客廳面積在21—30平方米之間，客廳的開(kāi)間不應(yīng)小于3.9米，否則會(huì)影響您看電視的效果。衛(wèi)生間、廚房、健身房、貯藏室各占4—5平方米，陽(yáng)臺(tái)占5—6平方米。