摘要：近日有不少網(wǎng)友對(duì)小編表示，買二手房好處多多，便宜又實(shí)惠，更有網(wǎng)友直接發(fā)送數(shù)年前的一篇網(wǎng)絡(luò)文章《買二手房比新房好的十大理由》作為理論依據(jù)，本著本地問(wèn)題本地分析的原則，小編推出新房比二手房好的十大理由，為大家選房提供參考。

   先普及下“科學(xué)知識(shí)”，一手房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商依法取得土地使用權(quán)后，在土地上建造并取得政府批準(zhǔn)銷(預(yù))售的商品房。一般來(lái)說(shuō)，只進(jìn)行過(guò)一手交易的房子，就是一手房。

   二手房是新建的商品房進(jìn)行第一次交易時(shí)為“一手”，第二次及多次交易則為“二手”。因此，“二手房”是相對(duì)于開(kāi)發(fā)商手中的商品房而言的。

   那么就出現(xiàn)了本文摘要中的問(wèn)題了，買房一手還是二手？小編以為在大同，還是一手的靠譜，下面羅列十大理由，僅供參考。

第一：直接同開(kāi)發(fā)商交易，安全。

   相對(duì)于二手房來(lái)說(shuō)，一手房在可靠性方面來(lái)的實(shí)在，手續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)單，看中的房屋，交納了訂金，簽定合同，所有的條件都具備，就可以購(gòu)買。

第二：付款靈活

   在大同，二手房全面貸款還未到時(shí)候，大多數(shù)二手房的交易都是全款，那么這時(shí)候如果你手頭資金不足的情況下，貸款購(gòu)買一手房就成了不二的選擇，再付款多樣化方面，一手房涵蓋全款，銀行按揭，分期，公積金貸款等等，更如文錦城恒大綠洲等樓盤推出首付分期僅需兩三萬(wàn)，便可購(gòu)買心儀的房子。

第三:新

   大同二手房，多數(shù)擁有十余年的歷史，雖說(shuō)歷經(jīng)滄桑，但也略該本色，對(duì)于“喜新厭舊”的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，新房新氣象，舊的還是算了吧，特別是對(duì)于婚房一族，新人住老房？門都沒(méi)有。

第四：合乎心意

   在大同，多數(shù)二手房面臨者戶型結(jié)構(gòu)不合理，綠化幾乎空談的問(wèn)題，這對(duì)于新房來(lái)說(shuō)，那就不是事兒了，大開(kāi)間短進(jìn)深的方正戶型，再配上落地窗或者飄窗，那感覺(jué)真是極好的；再說(shuō)綠化，那個(gè)項(xiàng)目不是百分之四十左右的綠化率，把家安在公園里的感覺(jué)誰(shuí)不喜歡？

第五：物業(yè)服務(wù)

   這里就會(huì)有人問(wèn)了，房子都還沒(méi)交，就敢大言不慚的說(shuō)物業(yè)？小編這里回答是肯定的，大多數(shù)新小區(qū)在物業(yè)方面這一塊是優(yōu)于老小區(qū)的，這不是取決于開(kāi)發(fā)商，而是取決于住戶的。傳統(tǒng)的老小區(qū)，本著“破罐子破摔”的原則，以“不交物業(yè)費(fèi)”為驕傲，所以就出現(xiàn)了各種“賊惦記”。但相對(duì)來(lái)看，新小區(qū)從購(gòu)房者意識(shí)到開(kāi)發(fā)商都出現(xiàn)了質(zhì)的飛越，雖說(shuō)關(guān)心，愛(ài)心，細(xì)心等五心式服務(wù)難以完全做到，但是各種監(jiān)控，各種安防，各種第一時(shí)間還是可以滿足的。

第六：我喜歡

   我喜歡全陽(yáng)戶型，我的幸運(yùn)樓層是7層，我喜歡東邊的房子，因?yàn)榭梢钥吹饺粘�，我喜歡能看見(jiàn)公園的房子。。。所有的你喜歡，在一手房市場(chǎng)上基本上都可以實(shí)現(xiàn)，當(dāng)然了，這還的由經(jīng)濟(jì)因素決定。但是再看二手房，基本上“受制于人”，“受制于房”，別說(shuō)你喜歡什么，而是房子有什么，所以作為有個(gè)性的購(gòu)房者，一句我喜歡就是買新房的最好注解。

第七：我的裝修我做主

   曾有個(gè)朋友在新華街買了套二手房，里面的裝修可能還是上世紀(jì)的裝修風(fēng)格，朋友想拆了重裝，可想想成本不小，也就將就著住了，每每說(shuō)起自己的房子，總是憂從中來(lái)；但是如果說(shuō)新房呢？則大可不必傷神，因?yàn)榉孔佣际切碌牧�，那么裝修一定要好好好，一定要按照自己的風(fēng)格設(shè)計(jì)自己的家，雖說(shuō)辛苦與破費(fèi)，但是看著滿屋精裝，看著煥然一新，我想所有的付出都是值得的。

第八：新房多現(xiàn)房

   對(duì)于其他城市來(lái)說(shuō)，買一手房可能很大程度是一種微妙的“賭博”，但是對(duì)于大同來(lái)說(shuō)，新房=現(xiàn)房。大同在售的絕大多數(shù)房子都是現(xiàn)房；如富力城，最次也是封頂準(zhǔn)現(xiàn)房如梧桐苑，所以不用擔(dān)心買了房子交不了房的現(xiàn)象。對(duì)于謹(jǐn)慎型的客戶來(lái)說(shuō)，現(xiàn)房入住，那感覺(jué)“棒棒噠”。

第九：車位不緊張

   不少人可能面臨一個(gè)問(wèn)題，回家晚了，只能把愛(ài)車停在小區(qū)外面，時(shí)刻擔(dān)心車子會(huì)不會(huì)被剮蹭，會(huì)不會(huì)有醉漢用半頭磚敲開(kāi)玻璃，會(huì)不會(huì)被貼罰單。。。這就是大多數(shù)老小區(qū)的現(xiàn)狀，但是對(duì)于新小區(qū)來(lái)說(shuō)，基本上實(shí)現(xiàn)了一比一甚至更高的車位比，保證了不僅您有愛(ài)家，您的愛(ài)車也找到了�？康奈恢�。

第十：未來(lái)發(fā)展

   很多人都說(shuō)城市核心位置基本上都是二手房，但是對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，居住真的需要依托商業(yè)中心或者城市中心嗎？不見(jiàn)得，買房住房，更多的追求是一種居家安逸的生活，處鬧市中聞人語(yǔ)，聞汽笛，聞小蘋果一天八遍。。。但是新小區(qū)來(lái)看，不會(huì)受此影響，因?yàn)榉孔泳褪怯脕?lái)住的。隨著交通工具的普及，拉近了城市距離，所以無(wú)論是御東還是城南城北，距離市中心也就分分鐘距離。而且新房尤其是御東新區(qū)，各種場(chǎng)館，各種公園的規(guī)劃，各種配套的先進(jìn)，各種學(xué)校的優(yōu)質(zhì)，讓您還有什么理由不在這里呢？如果說(shuō)二手房說(shuō)的是現(xiàn)在，那么一手房就是現(xiàn)在和未來(lái)，買房，眼光就得長(zhǎng)遠(yuǎn)一點(diǎn)。

   勉勉強(qiáng)強(qiáng)卻又言之有理的湊齊了十條理由，回頭再看越發(fā)覺(jué)得新房好處多多，但正如一個(gè)硬幣有正反面，新房也有天然的劣勢(shì)，如暫時(shí)性配套不全，不能馬上入住等等，但是看到那么多的優(yōu)勢(shì)以后，誰(shuí)在乎多等個(gè)一年半載呢？所以說(shuō)目前在大同：新房還是首選。