“期房太骨感 現(xiàn)房很豐滿”買房優(yōu)選實景現(xiàn)房
發(fā)布時間：2015-09-11 來源：0352房網(wǎng) 編輯：任瀛
摘要：有了房子才好安家，無論是家財萬貫的富人還是精打細算過日子的工薪階層，在購置
住房面前或多或少會停下來“算計”一番，研究
戶型、
價格、周邊環(huán)境，猶豫買
現(xiàn)房還是等期房；畢竟
買房不是豪賭，在精挑細選后才有可能買得放心住得安心。那到底該買現(xiàn)房還是期房呢？相比之下，現(xiàn)房又有哪些優(yōu)勢呢？
咨詢電話：400 876 0352 轉(zhuǎn) 0011
我們都知道所謂的現(xiàn)房是指擁有
房產(chǎn)證和
土地使用證，消費者在購買時具備即買即可入住的
商品房，而期房則是人們習(xí)慣上對在建的、尚未完成
建設(shè)的、不能交付使用的房屋的稱謂。兩者最大的不同在于，購買現(xiàn)房能做到眼見為實，不必像期房拿著一張房屋戶型圖去想象憧憬。依靠
購房合同約定的權(quán)利義務(wù)來履行的期房制度的制約因素和弊端越來越多，目前在中國有取消的趨勢，這種情況下我們更應(yīng)好好總結(jié)一下現(xiàn)房的優(yōu)勢了。
優(yōu)勢一：現(xiàn)房具有較強的直觀性 不用擔(dān)心推遲交房
現(xiàn)房是已經(jīng)建好的實物，在購房前可以對所購房屋進行實地考察，將實地調(diào)查的結(jié)果與宣傳單頁上的介紹進行對照比較，可以省去許多關(guān)于戶型設(shè)計上的糾紛和煩惱。
優(yōu)勢二：現(xiàn)房購買風(fēng)險小
購買現(xiàn)房前可以對房屋的質(zhì)量、
裝修、區(qū)位、室內(nèi)格局等各個方面詳細了解，不必為房屋是否會延期交付、質(zhì)量有無保證等問題擔(dān)心，能夠避免購買期房可能帶來的風(fēng)險，做到心中有數(shù)。同時在
市場情況很差的時候，因為買期房風(fēng)險很大，
開發(fā)商可能沒有能力按時完成項目，這時候現(xiàn)房市場風(fēng)險相對要小。最重要的是目前，
房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模較大，就某一項具體房地產(chǎn)開發(fā)項目而言，你很難預(yù)料一兩年以后的情況。特別是有些高負債率的企業(yè)，甚至?xí)霈F(xiàn)開發(fā)商“跑路”的情況，很多現(xiàn)實中存在的問題都會給你購買的“期房”帶來不穩(wěn)定的因素。目前可供購房人選購的現(xiàn)房不斷增多，“現(xiàn)房”無論是面積、質(zhì)量、戶型等等都是實實在在的東西，交錢就拿鑰匙，隨時準備裝修入住，不用擔(dān)心推遲交房，不用擔(dān)心遲遲拿不到房本。
優(yōu)勢三：現(xiàn)房價格較穩(wěn)定
比起期房價格的水漲船高，盡管現(xiàn)房價格略高，但因開發(fā)商在
投資建設(shè)之初已做好量身定價，使得現(xiàn)房價格基本穩(wěn)定，不會有很大的變動，購房時只需與周圍地區(qū)、同類型房屋價格相比便可。
優(yōu)勢四：配套跟上交付步伐
現(xiàn)在的購房者除了會考慮
樓盤產(chǎn)品質(zhì)量，當然也看中樓盤周邊的自然環(huán)境。它包括小區(qū)的建設(shè)、裝修、園林、配套等等。現(xiàn)在的開發(fā)商在前期也愿意投入，除了因為季節(jié)原因，往往把景觀提前做好。但值得注意的是，因為開發(fā)商實力原因，小開發(fā)商開發(fā)的項目，配套設(shè)施一般總是等到最后一期開發(fā)才逐步完善起來。
隨著現(xiàn)房
銷售的增多，不少開發(fā)商已經(jīng)意識到這個問題，并著手分區(qū)設(shè)置配套，將大型公共配套集中在第一期。這樣就會減少業(yè)主因配套建設(shè)滯后而造成的生活不便。例如山河灣社區(qū)的幼兒園、超市等配套都基本到位，周圍的飯店和菜市場也趨于成熟，大大方便了市民的日常生活。
優(yōu)勢五：家庭計劃便于安排 入住便利
現(xiàn)房因具備即買即住的特點，無論是首次購房還是改善居住環(huán)境，都能做到入住便利，拿到房子僅需付完房款即可。
千禧·御東畫卷 實景現(xiàn)房 真正的即買即住
隨著現(xiàn)房銷量的增加，
大同地區(qū)推出現(xiàn)房的樓盤項目也越來越多，而伴隨著御東新區(qū)
規(guī)劃的實施，高端的現(xiàn)房都比較貴。但是位于御東新區(qū)的千禧·御東畫卷，作為現(xiàn)房的代表，卻在其坐擁高端
住宅區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢下拋出4500元/㎡的
均價，這樣的價格和區(qū)位無疑非常具有性價比，也使得千禧·御東畫卷自
開盤起一直備受關(guān)注。
作為
大同市區(qū)的
明星樓盤，千禧·御東畫卷堅持以居住舒適度為第一標準，在產(chǎn)品研發(fā)上做了全面升級，優(yōu)越的地理位置和社區(qū)品位，優(yōu)越的規(guī)劃設(shè)計和建筑質(zhì)量，使得千禧·御東畫卷自然擁有舒適的好戶型，帶來別樣的好生活！千禧·御東畫卷以經(jīng)典的戶型對應(yīng)舒適的生活，以精巧的設(shè)計營造情趣的感覺，以科學(xué)的布局組合美滿的享受，為廣大業(yè)主構(gòu)建優(yōu)雅的品質(zhì)生活，精彩演繹了千禧·御東畫卷高端與性價比并肩的形象。
