如何貸款購(gòu)房合理置業(yè)成為2011年重點(diǎn)
發(fā)布時(shí)間：2011-08-10 來(lái)源：未知 編輯：狄海霞
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1992年9月16日，英格蘭銀行一天之內(nèi)兩度提升英鎊的利率，是近代金融史上加息的典型事例。在中國(guó)，加息也是國(guó)家宏觀調(diào)控的輔助手段之一。央行2011年內(nèi)已經(jīng)3次加息以應(yīng)對(duì)高企膨脹。
五度加息之后，原本緊張的房貸市場(chǎng)看似變得更為微妙，基準(zhǔn)利率的再次提升，讓不少寄望通過(guò)貸款實(shí)現(xiàn)購(gòu)房的置業(yè)人群心有余而力不足。
如若房貸成本太多，或干脆無(wú)法申獲房貸，對(duì)于購(gòu)房一族而言無(wú)疑是個(gè)沉重打擊。易貸中國(guó)提示購(gòu)房者，既要根據(jù)自身能力合理置業(yè)，同時(shí)也要盡可能的多走多看，以此增加獲得貸款的幾率。
第一，謹(jǐn)慎置業(yè)，從小入手。建議首次置業(yè)的房貸客戶可選擇較小戶型，如能選用一次性付款最好選用，在有對(duì)外借款及貸款時(shí)，要衡量自己的貸款壓力，要保證月還款額度在家庭月收入的50%以內(nèi)。
第二，購(gòu)房合同需注明風(fēng)險(xiǎn)。在簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》時(shí)，應(yīng)當(dāng)就貸款風(fēng)險(xiǎn)予以說(shuō)明，在未能獲得貸款的情況下，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)提出減免自己的違約責(zé)任，不至于因?yàn)橘J款未遂背負(fù)沉重的賠付負(fù)擔(dān)。
第三，貸款要貨比三家。過(guò)往貨比三家，比較的是利率的高低，而如今貸款辦理難度增大，更多的，是比較貸款的成功率，應(yīng)當(dāng)盡可能選擇有把握的銀行作為貸款銀行，提前著手準(zhǔn)備。
第四，選擇合適的貸款還款方式。等額本息還款法是每期利息減少、本金增加，每期還款額相同;等額本金每期利息減少、本金固定，每期還款額遞減。應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身實(shí)際情況作出選擇。
