購房時如何選擇優(yōu)秀的房地產(chǎn)經(jīng)紀人?
發(fā)布時間：2011-08-04 來源：0352房網(wǎng) 編輯：宋羽欣
很多人在購房時都會選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀人的協(xié)助。選擇一名優(yōu)秀的房地產(chǎn)經(jīng)紀人，將使您在安全、輕松和愉快中完成您的置業(yè)計劃。
選擇時，應(yīng)根據(jù)您的服務(wù)需求，以經(jīng)紀公司指派或由您自己選擇的方式，確定為您提供置業(yè)服務(wù)的經(jīng)紀人。 您可以指定專人，也可不指定專人。但為您提供代理服務(wù)之前，應(yīng)該與經(jīng)紀人進行一次詳細溝通，對其服務(wù)水平、業(yè)務(wù)能力等相關(guān)情況做詳細的了解和判斷，以免給您后面的工作帶來不必要的麻煩。
那么，該如何選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀人呢?專業(yè)人士給出了詳細答案。
您可以從以下幾點判斷一個經(jīng)紀人的好壞：
(1) 在所屬公司的職位
房產(chǎn)中介公司是以業(yè)績的好壞來評定職位的高低的，一般來說職位的高低與其專業(yè)度、歷史成交記錄、談判能力及技巧成正比。
(2) 著裝及儀容儀表
著裝及儀容儀表與經(jīng)紀人的素質(zhì)成正比，一般來說好的經(jīng)紀人其著裝及儀容儀表絕不會差。
(3) 口碑
經(jīng)紀人良好的職業(yè)口牌至關(guān)重要，在這個極具誘惑的行業(yè)，能保持良好的口碑無疑增加了對他的信任度。
(4) 從業(yè)時間
二手房的交易是長期復(fù)雜而專業(yè)的商品交易，沒有長時間的錘煉肯定談不上爐火純青，因此，沒有一定從業(yè)時間的房產(chǎn)經(jīng)紀人不會是一個專業(yè)的經(jīng)紀人，一般都要在2年以上。
(5) 專業(yè)度
專業(yè)度是選擇房產(chǎn)經(jīng)紀人的首要條件，專業(yè)度包括對房價走勢判斷的專業(yè)、對經(jīng)營區(qū)域樓盤出售情況的專業(yè)、對交易流程的專業(yè)、對貸款稅費及合同闡述的專業(yè)、推薦房源性價比的專業(yè)、優(yōu)化客戶的購房計劃方案的專業(yè)等。
(6) 歷史成交記錄
歷史代表著曾經(jīng)的輝煌，了解經(jīng)紀人的歷史成交記錄有助于了解經(jīng)紀人的綜合實力，因為在余下的購房過程中你所選擇的經(jīng)紀人一直是你共戰(zhàn)的盟友，沒有人會找一個不如自己專業(yè)的經(jīng)紀人做購房盟友的。
(7) 誠信度
經(jīng)紀人的誠信度直接決定了你對他的選擇度，只有誠信的經(jīng)紀人才能讓你把購房的主動權(quán)交給他，也只有把購房的主動權(quán)交給你信任的經(jīng)紀人才能讓你購買到最稱心的房子，因為他是用心在幫你買房子，而不是用嘴。
(8) 談判能力及技巧
經(jīng)紀人的談判能力及談判技巧是能否幫你購買到“物美價廉”性價比高的房子的最關(guān)鍵的因素，不同的經(jīng)紀人對同一套在賣的房子會談判出不同的價格，這就是經(jīng)紀人的最大的魅力所在。
