三招謹(jǐn)防進(jìn)入購房“公積金”使用誤區(qū)
發(fā)布時間：2011-08-02 來源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞
近來，央行實(shí)行了第三次加息，貸款條件一度變得更加嚴(yán)格，在這種大環(huán)境下，重慶銀行理財專家提醒，消費(fèi)者在使用住房公積金購房時應(yīng)避免以下認(rèn)識誤區(qū)。
誤區(qū)一：首付可以使用公積金。
“公積金不能直接用作購房首付。”重慶銀行理財專家說，如果市民想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費(fèi)后提取，即先墊付首付款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本、已經(jīng)結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證等證明材料，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲余額。
誤區(qū)二：提取總額可以超過房款總額。
公積金的提取總額不能超過房款總額，比如，一位市民貸款購買的房屋總價為30萬元，而他的公積金存儲余額有40萬元，他只能提取30萬元的公積金，剩余的10萬元公積金不能提取。
誤區(qū)三：結(jié)清公積金貸款后不能再用公積金購房。
無論是在結(jié)婚前還是在結(jié)婚后辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心系統(tǒng)上就會有相應(yīng)記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。但是，如果第一套房的公積金貸款已結(jié)清，夫妻雙方再次使用公積金貸款買房，仍視為首次住房，不受二套房的政策限制。
