很多人在租房的時(shí)候，都會遇到中介公司，那么如何選擇優(yōu)質(zhì)中介公司，保障自己的合法權(quán)益，租到合心的房屋，成了租房者心目中的三件大事。

　　租房，首先要明確房屋中介的概念，租房中介的正式稱謂是“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司”，其要求是注冊資金30萬元以上、擁有具備《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證》的經(jīng)紀(jì)人4名以上，同時(shí)具備《工商執(zhí)照》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書》兩項(xiàng)才是一個(gè)正規(guī)合法的經(jīng)紀(jì)公司。

　　同時(shí)，中介提供的服務(wù)應(yīng)該有盡量代理更多的待售房屋以供顧客挑選，通過驗(yàn)證、備檔、簽訂合同等手段保證顧客買房的安全性，協(xié)助中間擔(dān)保、代辦貸款、過戶取證等各項(xiàng)服務(wù)使顧客更省時(shí)省力，還要為投資型顧客代理出租等。中介收費(fèi)國家明文規(guī)定房屋買賣代理收費(fèi)分檔計(jì)取，500萬元以下收取2.5%，這筆費(fèi)用應(yīng)由房屋出售方支付。有關(guān)專家還為市民支招，以防在租房時(shí)再受氣。

　　一、不要和經(jīng)紀(jì)人個(gè)人隱瞞公司私下成交。有些客戶為節(jié)省中介費(fèi)，向經(jīng)紀(jì)人支付回扣私下做單，這種做法不太可取。其一房源信息是公司財(cái)富，這樣做已經(jīng)違反雙方合同，會遭到公司起訴;其二收取回扣的經(jīng)紀(jì)人一般道德水平低下，有可能等你入住后看準(zhǔn)你不敢聲張，繼續(xù)索要錢財(cái);其三目前存在一些經(jīng)紀(jì)人勾結(jié)外人冒充假房東行騙，詐取錢財(cái)后逃之夭夭，使客戶白白遭受損失又無處追償。

　　二、在訂房時(shí)一定要自己審查房東的身份證、戶口本、房產(chǎn)證原件，三證俱全才可付款。雖然說中介公司有審查證件的責(zé)任，但有些經(jīng)紀(jì)人并不負(fù)責(zé)，所以自己必須要親自審查，以免被假房東詐騙，據(jù)中介公司實(shí)際操作的經(jīng)驗(yàn)來看，一般出現(xiàn)的詐騙事件都是房東證件不全，而當(dāng)事人沒有防范意識造成的，這點(diǎn)要特別注意。

　　三、一旦發(fā)生自己利益受損的情況，應(yīng)該立即到工商部門或房地局部門投訴。記者了解到目前市房地局正在進(jìn)行房地產(chǎn)中介大檢查，如果消費(fèi)者權(quán)益受到侵犯，可以向市房地局市場二處舉報(bào)。

　　四、綜合比較各公司的服務(wù)模式，貨比三家，盡量不交或少交看房金或看房費(fèi)等，以免發(fā)生糾紛。

　　五、要審查對方是否具備工商執(zhí)照和房地局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書，工商執(zhí)照中應(yīng)具備“物業(yè)代理”這一經(jīng)營項(xiàng)目，以上兩證也應(yīng)有“年檢合格”的印章。

　　六、在與公司看房前，要認(rèn)真閱讀對方提供的“中介代理合同”，這一環(huán)節(jié)至關(guān)重要，要找出您認(rèn)為不合理的條款與對方商量改妥后再簽字，因?yàn)橐坏┖炞趾贤�生效，有可能有些條款將來會對您十分不利。