“北漂一族”快樂(lè)租房不可忽視四要素
發(fā)布時(shí)間：2011-07-30 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：宋羽欣
北漂一族混跡江湖多年，可對(duì)于租房問(wèn)題而言，還屬于初級(jí)階段。要想租到物美價(jià)廉的好房子，就得聽(tīng)專(zhuān)家給出的四大要素。
在租房之前，多了解一下當(dāng)?shù)氐牡乩砦恢煤妥赓U市場(chǎng)情況。如大致的租房?jī)r(jià)格，出租的熱點(diǎn)位置在哪里，自己想要租房的位置的周?chē)h(huán)境如何，方圓一帶的價(jià)位如何，有哪些公共交通設(shè)施。
1、房屋特點(diǎn)：北京市可供出租的房屋，年代普遍較老，以舊房為主。舊房多為小戶(hù)型，房間與廳面積小。一居面積約35至40平方米，二居面積約55至65平方米，三居面積約70平方米。但麻雀雖小，五臟俱全，內(nèi)部生活設(shè)施仍較為齊備。
2、房源分布：二環(huán)內(nèi)位置雖便利，但可供出租房源多為平房;二環(huán)至四環(huán)為樓房主要集中區(qū)域，此處最為搶手;四環(huán)外為城鄉(xiāng)結(jié)合部，總體條件較差。其中，朝陽(yáng)、海淀應(yīng)該是“飄族”租房首選。
3、價(jià)格特點(diǎn)：北京房?jī)r(jià)按二環(huán)、三環(huán)、四環(huán)的次序依次遞減。此外，同檔次房屋，南城比北城略低300元。房租的支付方式，一般為季付或半年付。
4、租賃期限：北京市房屋租賃期限一般為一年，最少不能低于半年。
京城雖大，但其房屋租賃市場(chǎng)自有一定的規(guī)律性。“飄族”只要掌握這些規(guī)律，便可以在租房行動(dòng)開(kāi)始前做到心中有數(shù)。
