租房季實(shí)用戰(zhàn)術(shù)攻略 專家意見詳解
發(fā)布時(shí)間：2011-07-28 來源：0352房網(wǎng) 編輯：宋羽欣
又到了租房的季節(jié)，你是不是對租房一頭霧水?那就聽聽專家給出的建議吧!
1.首先要確定你租房的時(shí)間長短,租金的大致范圍和相應(yīng)條件中最希望滿足的硬件設(shè)施,然后以此來確定你選擇什么樣的方式!
2.在經(jīng)濟(jì)不寬余的情況下,可以在學(xué)校附近找床位出租,這樣比較安全,而且價(jià)格也可以接受,有人會(huì)選擇住平房,可我個(gè)人人為平房比較亂,人雜,好多都沒有衛(wèi)生間,洗澡和上廁所都很不方便,(有獨(dú)立衛(wèi)生間 的不在討論范圍),尤其是冬天,土暖氣不是很安全,所以建議還是住床位好一些!不過平房的好處就是人情味濃。
3.租房一定不能相信房屋銀行,他們通常會(huì)直接把房子從房東處租下,再加錢轉(zhuǎn)租給房客,雖然沒有中介費(fèi),但是租金已經(jīng)高了許多。而且沒有保證,指不定什么時(shí)候就有人開門進(jìn)來說他是主人,所以還是要和房東見面,最好是他出示房產(chǎn)證,這樣有保障一些。
4.租房一定要簽租賃合同,要學(xué)會(huì)保護(hù)自己的權(quán)益,今天在論壇里看見一個(gè)罵房東不退押金的,確實(shí)很可氣,但是在租房之前一切涉及到錢的地方都白紙黑字的寫在合同里,這些事情是可以盡量避免的,至少對雙方都有約束,尤其是私自找的房,一定要看房產(chǎn)證,對方是轉(zhuǎn)租的情況,一般都是合住在一起,可以忽略,水電的結(jié)算和押金的退還也要在合同中說清楚,這是起碼的租房要求.
5.長期租用至少1年又比較著急的,可以考慮正規(guī)的房屋中介,雖然會(huì)付出1個(gè)月的租金作為中介費(fèi),但是效率高,而且房源多容易找到自己滿意的房,也比較有保障,相對租金會(huì)略低于市場價(jià),尤其租房的人多更劃算,平攤到每個(gè)人頭上也能承受得起,我以前在三里屯租的房子就是這樣找的,30平米一居一廚一衛(wèi),有簡單家具,有空調(diào)冰箱,可做飯,每月750元,這個(gè)價(jià)格在網(wǎng)上和貼條的信息中是不可能找到的。
6.只要地理位置合適,房價(jià)也可以接受,可商量增加房屋內(nèi)設(shè)施,若無法達(dá)成共識(shí),可直接到2手市場購買,搬走時(shí)與房東再協(xié)調(diào)或再轉(zhuǎn)賣,目前收入不高但又比較重視生活質(zhì)量的人士可考慮這種方式。
7.可以到小區(qū)的物業(yè)管理或居民委員會(huì)詢問,還有就是社區(qū)的老太太,她們有的很清楚誰家要出租房屋,這招適合在非常喜歡和中意的社區(qū)做地毯式搜房。
8.還有就是可以留意相關(guān)廣告,要認(rèn)真分辨,否則中介太多，容易上當(dāng)受騙。
