專家教你一雙慧眼巧辯非法中介的信息
發(fā)布時間：2011-07-25 來源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞
一，打電話，如果你聽到電話對面聲音特別嘈雜，可聽到多人談論租房有關(guān)的信息。100%是中介。
一般20%中介承認自己是中介且報出中介公司的名稱。40%的中介說自己是代理公司，20%的中介說自己是社區(qū)服務、物業(yè)什么的，20%的中介說自己是個人，自己是房東。
此外還有一些特征需要注意：在一天內(nèi)發(fā)帖較多含不同地點和出租信息，則必是中介無疑。一般物業(yè)地址寫的比較簡單、房源信息填寫不全的則有可能是中介。如果價格很低, 而備注里又沒注明是合租的，應是中介，因為一個正常的房東不可能把價格標得很低來出租的，這只能是中介吸引你去看房交費的手段。
如聯(lián)系方式填寫的不規(guī)范，備注里面又有電話號碼為大寫的數(shù)字，應是中介(這是因為中介逃避該網(wǎng)黑名單搜索。一般要求年付的, 除了中介以外還很有可能是騙子, 這樣的更要小心。一般來說季付是比較常見的做法。
二，看價位,在黃金地段,但是價格特別便宜，100%是中介,如：東四十條一居室,有衛(wèi)生間，可淋浴;有廚房，可做飯;房內(nèi)采光極好，配有簡單家具，你只需帶隨身衣物即可入住,月租：1000元 ,這是騙你300元看房費的黑中介.千萬別貪小便宜上當。
三，察看發(fā)貼人昵稱，如果發(fā)貼人姓名亂七八糟,毫無規(guī)律可尋,基本上是中介,比如說：sdgj12，cvhjgf等等。
四，看帖子內(nèi)容，如果寫的特別專業(yè)，如：有暖氣，空調(diào)、熱水器，天然氣，有線電視，電話、冰箱、洗衣機及簡單家具內(nèi)部已經(jīng)經(jīng)過簡單裝修交通便利，環(huán)境優(yōu)雅.大部分是中介。房東的帖子會列出大量的行車路線，社區(qū)的優(yōu)越性等(與房東居住過或投資選擇有關(guān))，且篇幅更大更長。
五，看付款方式，同意月付或押一付一，基本上都是房東。
六,察看網(wǎng)上帖子所留的電話號碼
1，故意留出一個空格,故意折行,故意留一個標點在中間, 象這樣的帖子,肯定是中介。
2，如留的電話號碼是市話，后面總要加個朱先生或鐘小姐，房東很少會留下姓氏，這可能與中介公司的業(yè)務員制有關(guān)。北京的房價不便宜，一個女性在30歲之前置辦了可出租的二三房是極其罕見，那些聯(lián)系人叫某小姐的99%是中介。
3，如留的電話號碼是手機，大部分房東手機號碼應該是1390*******,1380*******,1350********，而中介的則不一定。
某些房屋中介公司掌握的房源很大一部分是通過在報紙或其他媒體上求租信息得來的，然后把反饋信息進行記錄、歸類、匯總以后就變成了自己掌握的房源來源，然后再刊登在報紙上。因此很容易造成信息不實，甚至出現(xiàn)假房主行騙事件。所以租房要小心謹慎，切勿貪圖一時的房價，上了中介的當。
