熱播電視劇《裸婚時代》揭示了一個看似浪漫而經(jīng)不起現(xiàn)實擊打的愛情故事�，F(xiàn)如今，沒有婚房，沒有鉆戒，沒有婚禮，只有一顆赤誠愛你的心的愛情已經(jīng)不復(fù)存在了�？煲�結(jié)婚了，不買婚房行嗎?我們看看下面幾個真實的案例。

裸婚時代
 

　　結(jié)婚必須要有婚房

　　王小姐與張先生談戀愛至今已有3年了，今年年初終于決定年底或明年初結(jié)婚。于是兩個人像是走馬看花似的尋覓在中介之中。

　　雖然大家都勸他們兩個，今年還是別買了，還是等一等再看吧，說不定哪天就跌了呢。可是，他倆堅決認為，既然結(jié)婚了肯定要考慮買新房，管他是漲是跌�；叵肫饍赡昵拔覀冨e過的那次買房機會，實在是萬分懊惱。

　　這些天都忙著接中介的電話，周末都在挑選婚房。宏觀調(diào)控政策后的樓市果然出現(xiàn)了價格松動現(xiàn)象，之前他們看的幾個樓盤最近都有價格下跌趨勢。按照父母的說法，如果錢不用那就等于是堆紙。所以說，我們已做好準備買進了。目標就是只買新房，一室也行，兩室更好。

　　0352房網(wǎng)點評：目前市場上不乏一批希望借助樓市走低的機會，一圓自己買房夢的人。如果確實碰到一些超低價樓盤，購房者不妨考慮此時入市撿個“皮夾子”。

　　摒到將來一次性買到位

　　經(jīng)過四五年的觀察，我發(fā)現(xiàn)房價是越來越高，租金卻越來越低，這說明租賃市場中房源供應(yīng)越來越多，但是租賃群體一時沒有跟上，從而導(dǎo)致了租金價格逐漸走低。現(xiàn)在，在宏觀調(diào)控政策的影響下上海樓市發(fā)生了微妙變化，誰也說不清下一步樓市到底是漲還是跌。所以我個人傾向于過租房子的生活，購買婚房可以暫緩。

　　因為結(jié)婚的錢只能在中環(huán)線和外環(huán)線之間買一婚房，就算買了起碼也要等上一年半載才能住進去，所以，我們兩個都贊成結(jié)婚先在市中心租套房子當過渡，以后再考慮買婚房。租房有租房的好處。比如在這個區(qū)域住膩了，明天可以到另外一個地段找新住處;在某個小區(qū)住了一段時間后，很容易發(fā)現(xiàn)哪個小區(qū)適合自己居住，哪些細節(jié)會影響生活品質(zhì)，對今后買房選房會有很多幫助。

　　還有最重要的一點是，最近聽說，原本有多套房的人開始改售為租。一旦這種現(xiàn)象變?yōu)槠毡橼厔�，市場上租賃房源又會多起來，勢必影響租金的繼續(xù)向下�？纯船F(xiàn)在曲陽地區(qū)的一室戶，掛牌價格差不多30萬元左右，全配借1200元/月，毛坯最多800元/月，估計兩三個月后會再下跌二三百元左右。租個半年的房子之后，儲備一下資金再到市場上去買套房子，保守估計一下，應(yīng)該能夠撿個“大皮夾子”吧。

　　房價上漲嚴重搬回家都困難

　　我想大吼一聲說：“房價快跌吧，我要搬回家”。我覺得，和我一樣的老上海應(yīng)該都有一種戀舊的情況。所以，我更希望我婚后的新生活從市中心開始。#p#副標題#e#

　　從小，我就住在被稱為上海市中心黃浦區(qū)的浙江路上。那個時候，房子雖小，住房條件雖差，但是一出家門就熱熱鬧鬧，想逛就逛想看就看。而現(xiàn)在，我住的地方就是小時候所謂的鄉(xiāng)下。我受夠了，現(xiàn)在婚房的位置要看病周圍沒有叫得響的醫(yī)院，看個專家還是跑到了山東路上的仁濟醫(yī)院。逛街，還是抽個雙休日又是地鐵又是公交線路的來回“趕集”。雖然郊區(qū)環(huán)境好、住宅密度低，但是小區(qū)的沿街商鋪八成以上都是小攤販。住在外環(huán)線區(qū)域總感覺和大城市有點脫節(jié)。

　　只要價格下跌，我就立馬入市。靜安區(qū)、黃浦區(qū)、盧灣區(qū)和長寧區(qū)一些位于中心地段的二手房單價都在2萬元以上，一些高檔房甚至三四萬元，一套最小的兩房總計也要200萬元以上。最近，我留意中介掛牌價格，發(fā)現(xiàn)少部分房源出現(xiàn)價格松動的現(xiàn)象，這更加給了我買房子的信心。

　　0352房網(wǎng)點評：市中心房的抗跌性已經(jīng)得到了眾人一致認可。市中心土地的稀缺性、高檔房的優(yōu)秀品質(zhì)等諸多因素都為市中心房帶來了諸多買氣。因此，市場中一部分抱著房價狂跌心態(tài)的人應(yīng)該客觀分析現(xiàn)行市場。

　　0352房網(wǎng)點評：成交量增長最快的是月租金在2000元—5000元的中價位房，較多的潛在購房者目前寧可租房也不愿意買房是促使這一現(xiàn)象出現(xiàn)的主要原因。

　　購買婚房：一慢、二看、三下手

　　購婚房一慢。首先當然是要耐心尋找，既注意宏觀形勢，又關(guān)注具體的區(qū)域和樓盤產(chǎn)品，逐漸篩選和過濾購房單位。而且從進程上看，這里要有一個多月的時間，剛開始的時候不要有前一段時間那種過于極端的購房沖動。要保持冷靜和理智的頭腦。

　　購婚房二看。對于已經(jīng)初步有意向的樓盤單位要重點觀察，包括房型、面積、布局、樓層、質(zhì)量、環(huán)境、配套等等，因為目前在售的樓盤中，幾乎超過50%都是續(xù)建項目。不少項目的一期、二期已經(jīng)售完，甚至已經(jīng)部分入住。在這種情況下，不妨可以通過觀察、比較前面的部分的產(chǎn)品、客戶、服務(wù)情況等等，幫助自己確立準確的購房判斷和決策。

　　購婚房三下手。房產(chǎn)本身屬于非均質(zhì)商品。打個比方，如果是彩電，只要是同種品牌，同類型號的產(chǎn)品，第1個買和第1000個買，除了價格上可能的差異外，產(chǎn)品本身基本不存在本質(zhì)上的區(qū)別，這是均質(zhì)產(chǎn)品的特征。而對于房產(chǎn)來說，由于地段、層次、朝向、戶型等等多方面的差異，可以講沒有完全相同的兩套房子，第1 個買家和最后一個買家的選擇差異是極大的。越到后面，除了個別保留單位之外，可供選擇的范圍總歸是越來越小。

　　有的朋友也許會說一手房如果選擇范圍狹窄，那么最近還有大量的二手房出現(xiàn)的，選擇范圍很廣，盡管多用時間去看好了。表面上看，每個下家都可以看到許多的上家掛牌的房源，但其實最終真正適合你的看來看去就那么一些。那么大家不要忘了，二手市場從本質(zhì)上更是一個“點對點的個別市場”。如果不抓緊機會把握機遇，那么很可能又是一連串的錯過。何況多數(shù)客戶還是自用型的，本身購房、裝修、入住也有時間的要求。“千帆眼前過，一舟載君渡”，這也許就是樓市中的一種辯證法。

　　綜上所訴，結(jié)婚買房子是一個既定的事實，如今，沒有真正存在的原意裸婚者。