新手買房時該考慮什么 7個買房事項需要注意
發(fā)布時間：2015-05-31 來源：0352房網(wǎng) 編輯：晴天
摘要：買房是
購房者人生中的大事，俗話說“買的舒心才能住的放心”，充分說明了選購一套舒心的房子居住直接影響著購房者一輩子的心情，買房過程是一件很繁瑣的事情，需要注意很多事項，特別是新手買房，面對
樓盤置業(yè)顧問的各種介紹往往都不知所措，那么新手買房時該考慮什么呢？7個買房事項需注意。
買新房，固然是最好，可市區(qū)合適房源并不多，要么
房價太高，要么
戶型不合適，而且大多是期房不能馬上入住，
二手房基本可以馬上入住。
作為年輕置業(yè)者需要引起重視的是，新建
商品房近年來逐漸向市區(qū)周邊分布，社區(qū)生活配套便成為一大考驗，許多樓盤社區(qū)的生活配套甚至可以說有名無實，這與發(fā)展完善的二手房社區(qū)相距甚遠。
交房時間是很容易讓購房者忽略的一個問題。通常情況下，在購買期房時，售樓員會告知購房者一個大概的交房時間，但由于
工程進度會受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時有發(fā)生。
所以，如果選擇購買期房作為婚房的話，那么一定要做好延期收房的準備，以免遭遇類似情況時措手不及。另外，在購房時還應該計算好
裝修時間。建議婚房置業(yè)者當選擇期房做婚房時，一定要打好提前量，最好能把婚期安排在預計交房時間的9個月之后，以應對可能出現(xiàn)的各種突發(fā)情況。
3、經濟適用量力而行
一般來講，買房群體中主要是年輕人，大部分人收入普遍不高，積蓄也相對較少，往往需要父母支援并且
貸款才能買房。需要注意的是，除了買房的首付款外，還需要支付接下來的裝修費用等。因此在購房時一定要根據(jù)自己的經濟情況作好預算，雖然現(xiàn)在二套房首付比例和首套房首付比例都有所下調，但切忌盲目選擇。建議年輕人在選擇按揭貸款時，每月月供額度最好不要超過家庭月收入的30%，否則將會影響生活質量。
4、先定地段再選戶型
關于購買一室和兩室，即是關于使用功能和購房成本的平衡。買一室雖然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要換房；而要想買便宜一點的兩室，就要犧牲一定的便利往周邊選擇。對此，地段首先關系到實際居住的便利度，而對新婚夫婦來說，還關系到以后孩子的入學問題，其次關系到房屋的抗跌性。所以說，在自身經濟條件允許的情況下，最好在選定置業(yè)區(qū)域后，再根據(jù)手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。
5、樓房層高不宜超過3米
過去
住宅層高一般為2.8米，應該是有科學依據(jù)的�，F(xiàn)在
開發(fā)商為追求“銷售賣點”將層高提高到3米以上，這是欠妥的。層高應與面積相適應，如果客廳的面積才30多平方米，而層高卻3.2米，三維空間比例就失調了，如果客廳100平方米以上，那3.2米層高才會有意義。
6、購買錯層房型最好以東西向錯
有些樓盤采取東西南北錯的方式，有房型復雜、抗震性差的弊端，其實錯位應以東西向錯為宜，因為南北錯層會影響采光通風。
現(xiàn)階段小房型火爆一時，大家都認為小房型總價低適合于出租，其實，小房型總價低，但由于面積很小，單價卻高的驚人；而且，假如購買小房型的人都用于出租，那么這一區(qū)域房屋出租
市場就供大于求，租金走低就成必然。
