看房判斷采光有技巧 做好三挑三不挑購(gòu)選好戶型
發(fā)布時(shí)間：2015-05-12 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：阿紫
摘要：和過(guò)去的
大同房子相比，如今的大同房子越建越高。放眼望去，從大同的
御東新區(qū)到大同的古城區(qū)，鱗次櫛比的高樓隨處可見，就在人們居住的越來(lái)越高的同時(shí)，房屋的采光也在無(wú)形中大打折扣，住戶的采光權(quán)益受到了嚴(yán)重的損害。近些年，有關(guān)于采光權(quán)受損的案例頻頻發(fā)生，一方面是
開發(fā)商在
建設(shè)過(guò)程中設(shè)置了隱形的陷阱，讓
購(gòu)房者
買房防不勝防；另一方面，是置業(yè)者購(gòu)房過(guò)程中考慮不周的結(jié)果；因此，購(gòu)房者在購(gòu)置房屋前要做好購(gòu)房的前期準(zhǔn)備，購(gòu)房過(guò)程中貨比三家實(shí)地考察，將自己的權(quán)益維護(hù)好。那么，購(gòu)房者看房時(shí)如何判斷采光權(quán)呢？什么時(shí)間是看房的最佳時(shí)間呢？小編向您提供三大寶典，讓您輕松選擇陽(yáng)光房！
房屋朝向一致時(shí)挑西不挑東
在社區(qū)中，一般來(lái)說(shuō)采光最好的房屋就是兩邊、前后沒有遮擋的房子。除此之外就是朝南偏西的房子比朝南偏東的好。
北方房屋建設(shè)都是坐北朝南方位，太陽(yáng)東升西落是定律，因此，朝南偏西的房屋是采光最佳的房屋位置，要比任何房屋的方位都要好。朝南偏東的房子的采光時(shí)間，主要是早上。朝南偏西的房間的采光時(shí)間，卻是下午。雖然，夏季朝南偏西的房間會(huì)因?yàn)殛?yáng)光日曬而顯得非常炎熱。不過(guò)，到了冬季，住在朝南偏西的房間可以享受午后冬日暖暖的陽(yáng)光。而朝南偏東的房間，因?yàn)橹辉谠缟媳魂?yáng)光“沐浴”，雖然朝南，但并不夠暖和。朝正南方向的房子肯定是最好的，因?yàn)椴晒鈺r(shí)間最長(zhǎng)這類房子數(shù)量相對(duì)較少，
價(jià)格也比較貴。
房屋有建筑遮擋時(shí)挑中不挑高
前面有建筑遮擋的低樓層
住宅中，怎么挑采光好的房子？只要將房屋棟距與前排建筑的樓高算一算比例就可以了。如果，棟距與樓高是1：1或以上，那么，即便購(gòu)買的房子是最底層，采光的時(shí)間也不會(huì)太少。但如果少于這個(gè)比例，采光肯定不好。
相對(duì)來(lái)說(shuō)，樓層越高，采光肯定越好。但是，也不是越高越好，因?yàn)橐紤]到冬夏季節(jié)的情況。夏季中午，太陽(yáng)直曬，最先遭受其害的就是住在高層的住戶。另外，樓層高，
房?jī)r(jià)還不便宜。所以很多自住者，都不太愿意選擇高層，而會(huì)購(gòu)買中間樓層。雖然，早晨太陽(yáng)從低平面開始升起時(shí)，陽(yáng)光可能會(huì)因?yàn)榍芭沤ㄖ恼趽�，而不能被照曬到。但是，到了上午，�?yáng)光斜照，就能滿足這些樓層住戶的采光要求。而這個(gè)時(shí)候，太陽(yáng)的熱能也總是能發(fā)揮到極致，要曬干衣服沒問題。
同一樓層不挑外立面凸起的房子
前排建筑固然可能遮擋采光。房子兩邊如果有凸起的建筑，采光也會(huì)不好到哪兒去。為了解決這一問題，有些
樓盤在建筑設(shè)計(jì)時(shí)，將房子根據(jù)“非字形，以避免房屋左右兩旁建筑遮擋采光的問題。需要購(gòu)房者注意的是，即使左右兩旁沒有建筑遮擋，如果建筑的外立面凸起，也會(huì)遮擋相鄰房間的采光。
