0352房網(wǎng)小編教你看房八大技巧 告別選房的煩惱
發(fā)布時(shí)間：2015-05-11 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：阿紫
摘要：買房最繁瑣的過(guò)程就是選房，
住房是一輩子的事情，住的舒適可以舒心的生活一輩子。所以
購(gòu)房者在選房過(guò)程中需要花費(fèi)很多的心思選置一套順心的房屋，今天
0352房網(wǎng)小編就向廣大的置業(yè)者推薦八大選房技巧，讓置業(yè)者告別選房的煩惱。
第一步，冬季看房。北半球進(jìn)入冬季時(shí)，太陽(yáng)直射區(qū)域轉(zhuǎn)入南半球，冬季的日照角度最小。因此如果發(fā)
現(xiàn)房子在冬季白天的采光效果很好，那么其他季節(jié)也便不用擔(dān)心。
第二步，上午看房。 看
住宅采光性能最好在上午天氣晴好時(shí)候去，若到上午11點(diǎn)還沒(méi)有日照，則采光不佳。有房間或客廳采光面朝西的
戶型，下午去看能發(fā)現(xiàn)西曬是否在可承受范圍內(nèi)。
第三步，看毛坯房，不看樣板房。 看房子的采光性能，盡量選看毛坯房，因?yàn)檫@樣可以排除燈光、隔斷等因素的干擾，真實(shí)地看出房子的采光效果。
第四步，看房子的進(jìn)深和面寬。室外的陽(yáng)光一般是從窗戶或陽(yáng)臺(tái)隔斷門(mén)照入室內(nèi)，并隨進(jìn)深的增加而減弱，因此進(jìn)深過(guò)大的戶型自然采光必然相對(duì)較差。板樓要重點(diǎn)考慮進(jìn)深，如果進(jìn)深過(guò)大，而面寬較短，會(huì)對(duì)采光造成不利影響。
第五步，看樓間距系數(shù)。樓間距系數(shù)直接關(guān)系到相鄰建筑的采光關(guān)系。關(guān)于住宅建筑的日照標(biāo)準(zhǔn)和樓間距等指標(biāo)，
住建部公布的《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》等規(guī)范都有相應(yīng)的規(guī)定。如果拿到具體
樓盤(pán)的相關(guān)
數(shù)據(jù)，再與以上規(guī)定相比較，符合要求的采光無(wú)憂。
第六步，看樓層高低。 簡(jiǎn)單說(shuō)，若為多層，則以3-4層為佳，若為高層，則樓層總數(shù)的1/3—2/3這個(gè)區(qū)域?yàn)榧眩晒馀c空氣相對(duì)較優(yōu)。
第七步，看具體朝向。選購(gòu)住宅時(shí)，其主要房間應(yīng)有良好的直接采光。在北方，房屋的主流朝向是坐北朝南的，因此，
大同購(gòu)房者在購(gòu)置房屋時(shí)首先需要確定的就是這個(gè)坐北朝南的大的朝向。
第八步，看窗戶多少與高低。窗戶的面積、高度制約著進(jìn)光量，如果窗戶的面積和高度適當(dāng)大、適度高，那么采光效果就比較好。
