別讓“精裝”變“驚裝” 精裝房之標準模糊篇

發(fā)布時間：2015-04-17 來源：0352房網(wǎng) 編輯：阿紫

摘要：“精裝房”作為現(xiàn)在樓市中的熱銷產(chǎn)品，不僅地產(chǎn)商很是看好，同時還受到了廣大置業(yè)者的青睞�，F(xiàn)在很多購房者在買房時為了避免繁瑣的裝修，所以選擇購置精裝房。但隨著精裝房的逐漸熱銷，問題也跟著接踵而來。今天，小編就為廣大置業(yè)者總結(jié)一些精裝房中常見的問題，細數(shù)精裝房中常見的忽悠術(shù)，別讓“精裝”變“驚裝”。

精裝房中常以合同不明、質(zhì)量問題、品牌模糊這三大問題最為突出，堪稱精裝修房市場的三大痼疾。遇到精裝房標準模糊問題時，購房者該怎么辦？

精裝房之標準模糊問題

家住城北的李女士購置一套精裝修的房屋，在簽合同時發(fā)現(xiàn)合同中有關(guān)住宅裝飾、裝修標準約定模糊，有些地方都出現(xiàn)“高檔涂料”、“品牌電梯”的描述，卻沒有限定為具體的裝修原料名稱，概念模糊。李女士疑惑之下要求開發(fā)商進一步明確，但開發(fā)商解釋說，因為公司的采購招投標還沒有最終完成，因此有些品牌無法確定下來為由拒絕了李女士的要求。李女士只好無奈簽了約，但心里對新房裝修質(zhì)量卻很是擔心。

精裝修房屋涉及到的裝修設(shè)備比較多，大到地板、地磚、吊頂、墻紙、進戶門、室內(nèi)門窗，小到開關(guān)、插座、龍頭、小五金，還有燃氣灶、抽油煙機、冰箱、微波爐、空調(diào)等電器設(shè)備。既然是精裝房，裝飾、設(shè)備的品牌、型號、規(guī)格等都有待雙方當事人事先約定。這種因合同約定模糊而產(chǎn)生簽約及交房糾紛非常常見，往往是購房者吃虧的多一些,因此簽約時雙方可就裝飾設(shè)備標準協(xié)商一致：首先應(yīng)明確裝飾設(shè)備的項目，即室內(nèi)配置哪些裝飾設(shè)備；其次，應(yīng)盡可能詳細地約定各裝飾、設(shè)備的品牌、型號、規(guī)格、顏色等具體細節(jié)。同時建議購房者保留好樓書廣告等證據(jù)，以便發(fā)生爭議時維權(quán)。

當然精裝房常見的問題有很多，置業(yè)者在購置精裝房時，對于精裝現(xiàn)房要對房屋的各種裝飾和設(shè)備一一檢查對照；對于精裝期房，購房者要在簽約時與開發(fā)商做盡可能詳細的約定，但凡發(fā)現(xiàn)缺陷應(yīng)即刻與開發(fā)商進行溝通并解決，及時的維護好自己的合法權(quán)益。

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