辦理商品房產(chǎn)權(quán)證需經(jīng)過(guò)哪些程序
發(fā)布時(shí)間：2011-05-18 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：編輯小馮
辦理商品房產(chǎn)權(quán)證需經(jīng)過(guò)哪些程序?
專家回復(fù)：下面給您列出的是一般程序，但是在實(shí)際操作中經(jīng)常不能按照規(guī)定的時(shí)限完成，如果您的購(gòu)房合同中對(duì)產(chǎn)權(quán)證的辦理有約定，那么能更好的保護(hù)自己的利益。
居民在辦理商品房產(chǎn)權(quán)證時(shí)，一般按照下列程序進(jìn)行：
(1)鑒證。購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后15天內(nèi)，將合同送房地產(chǎn)交易所辦理交易鑒證備案手續(xù);
(2)登記。購(gòu)房者在使用所購(gòu)商品房后3個(gè)月內(nèi)，到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理所辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。登記時(shí)，須提交下列材料：購(gòu)房者的身份證和私章，鑒證過(guò)的購(gòu)房合同以及由開(kāi)發(fā)商出具的購(gòu)買商品房辦理產(chǎn)權(quán)證明書、購(gòu)房發(fā)票、紅線圖、位置圖(藍(lán)圖)、平面圖(藍(lán)圖)。登記完畢領(lǐng)取收件收據(jù)。
(3)交費(fèi)。受理登記15個(gè)工作日后，到房屋產(chǎn)權(quán)所交齊登記費(fèi)、鑒證費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用;
(4)領(lǐng)證。房屋所有人憑身份證、私章、收件收據(jù)和收款票據(jù)領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》。
