什么是低層住宅？
發(fā)布時(shí)間：2011-05-18 來源：0352房網(wǎng) 編輯：編輯小馮
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國家在1987年制定的《民用建筑設(shè)計(jì)通則》(試行)中，對(duì)民用建筑高度與層數(shù)的設(shè)計(jì)，作了明確地規(guī)定：1~3層為低層住宅;4~6層為多層住宅;7~9層為中高層住宅;10層以上為高層住宅。
低層住宅的特點(diǎn)是：層數(shù)少、上下聯(lián)系方便，平面布置緊湊，結(jié)構(gòu)單一，平面組合靈活，既能適應(yīng)較大、標(biāo)準(zhǔn)較高的要求，又能適應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)較低的居住情況。
目前，低層住宅在我國城市住宅的建設(shè)中，所占比重較小，而在小城鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村的住宅建設(shè)中所占的比重較大。如今在城市中所興建的低層住宅，大部分都集中在城鄉(xiāng)結(jié)合的地區(qū)，被人們稱為“別墅、花園、山莊”等等，如北京市的“玲瓏花園”、“曙光花園”、“海德堡花園別墅”等。另外，在我國城鎮(zhèn)中還存在著大量的平房和50代初期建造的低層住宅，如北京市二環(huán)路以內(nèi)等住宅。這些住宅雖然很多都是獨(dú)立性和私密性較好、上下出入方便，但建造工藝簡單，耐久性差，大多年久失修，消費(fèi)者在購置此類房屋時(shí)，應(yīng)注意所購房屋是否被列入拆遷房屋，以免造成損失和產(chǎn)生不必要的糾紛。
