合理的購房預算 讓置業(yè)者選擇適合自己的房子
發(fā)布時間：2015-01-30 來源：0352房網(wǎng) 編輯：木子
摘要：買房是一個家庭重要的經(jīng)濟支出，因此
購房前有必要擬訂一個購房預算，通過對自身財政的分析，對自己以后買的房子進行可行性預測。
購買房屋對于一個普通家庭來說是一筆相當大的
投資，一套房子，少則幾十萬，多則上百萬。有些初次置業(yè)者，等到買上房子以后，會時常出現(xiàn)預算超支的情況，甚至形成“買得起住不起”的緊張局面。因此，在明確買房后，制訂一個詳細、精準的購房預算是非常重要。
置業(yè)者制定購房預算，要充分考慮自身及家庭收入水平、現(xiàn)有存款額、可獲得的
貸款額度等各種資金來源及其他相關因素，從而正確估算自己的實際購買能力。在充分考慮自己需求的同時研究
市場行情，以便最終確定所要購買的房屋類型、面積和價位。購房預算對于貸款買房的置業(yè)者來說是至關重要，一個好的購房預算，等到買上房以后不但可以按時還供，還不會影響日常的生活開銷。
在制定購房預算的時候，置業(yè)者要牢記：先考慮支付得起的房子，再考慮自己喜歡的房子，簡而言之，現(xiàn)在有多少錢的能力就買多少錢的房子。按照業(yè)內(nèi)經(jīng)驗總結，如果是自住房屋，總價款應該控制在家庭年均收入6倍以內(nèi)比較安全，每月按揭貸款額度不超過家庭收入的50%，而這個經(jīng)驗值只不過是個適中方案，置業(yè)者可根據(jù)自身其他條件進行變化。
在對個人資產(chǎn)做完認真估量后，購房人在選擇了適合自己消費水平的房子后，就要著重考量房間的面積、
戶型等因素，房屋面積的大小又直接關系到房屋的售價，因此，每一平方米都要精打細算。從房屋戶型來說，應根據(jù)家庭人口的數(shù)量、房屋使用的功能以及資金實力進行選擇。
在選擇好房以后，
裝修款也是置業(yè)者必不可少的一項預算，仔細算計，同時應提前考慮適當?shù)姆课菥S修款項。必須的生活設施還需要一些初裝費用，如開通管道煤氣、有線電視、寬帶網(wǎng)等。另外，購置適當?shù)募揖�、電器、裝飾也是新居預算所必須考慮的。
事實上，除了買房款、裝修費，置業(yè)者還要支付林林總總的費用，雖然大多數(shù)費用的數(shù)目都不大，但很多時候購房者會被這些收費名目搞得頭昏腦漲，還要眼睜睜地看著兜里的鈔票嘩啦啦地往外流。如買房后要交的稅費、物業(yè)費等，所以，對
房價之外還要準備多少錢，購房者要有一個全面的正確的認識。
