買房做到貨比三家 小編教你如何識別房價“假摔”
發(fā)布時間：2015-01-20 來源：0352房網(wǎng) 編輯：阿紫
摘要：有人說
房價要降了，有人說房價的確降了，但近日有網(wǎng)友在網(wǎng)上展開“曬”降價
樓盤活動，“曬”出在售的多個樓盤，降價的寥寥無幾，即便是說降價的樓盤，也多數(shù)是“假摔”。
不過，年底將至，是返鄉(xiāng)置業(yè)的高峰期，部分
開發(fā)商估計會加大打折、送禮的措施，加快樓盤
銷售。過去是
購房者急，開發(fā)商不急；現(xiàn)在是開發(fā)商急，購房者不急。針對這樣的狀況，業(yè)內(nèi)人士建議，購房者不要看到有折扣就貿(mào)然出擊，一定要做到貨比三家，看好房子后再出手。那么，如何才能“吃好”房價折扣，識別房價“假摔”？
第一，購房者首先要掌握樓盤及其周邊項目的情況，包括價位、性能，了解其折扣措施是針對哪些產(chǎn)品和對象。因為對于一個樓盤，不同層次、朝向、景觀和面積指標(biāo)條件的居室，其折扣情況會有一些區(qū)別。因而要搞清哪類居室既符合的實際居住需求，折扣比例相應(yīng)又最實惠，符合心理價位及預(yù)期。
第二，要盡可能取得一手打折“情報”。一般來說，一個樓盤若提供大折扣，會有三種可能，一是開發(fā)商急需一筆資金，這時便會采取讓利促銷，二是清盤處理尾房，三是
開盤打折，是因為房子確實不好賣，即大環(huán)境不好。因此，如果對某個樓盤情有獨(dú)鐘，不妨多花些工夫了解“內(nèi)幕”。另外，有些本來已經(jīng)到銷售后期高價出售的高性價比產(chǎn)品，在大勢已去的情況下，為啟動
市場，回收資金，開發(fā)商有時也會將之以相對
優(yōu)惠的
價格出售。這對購房者而言，不啻一個好時機(jī)。
第三，購房者還要常到售樓及工地現(xiàn)場進(jìn)行了解。因為有些開發(fā)商在對樓盤做調(diào)價處理時，不一定會高調(diào)宣傳，而是根據(jù)市場情況，將折扣房源不定期、分批量地予以投放。所以平時要多注意信息采集，才能抓住機(jī)會。對樓盤現(xiàn)場也要多做觀察了解，最近新盤逐步增加，而且
現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房的數(shù)量較多，購房者在選擇時，多掌握些實際情況，才能心中有數(shù)。
第四，購房者如果有時間的話，最好還要問小區(qū)門衛(wèi)、管理員。因為他們是最了解該小區(qū)基本狀況的，有時他們比業(yè)主更能客觀、準(zhǔn)確地告知買家房屋的相關(guān)情況。從他們口中獲得所需的信息，有時還能成為
買房與否的決定性因素。
第五，多考察公司情況，特別是資金實力。今年秋天，有的地方樓盤集中上市，可選擇的余地雖大，但購房者在挑選時，除考察地段、房型、質(zhì)量等要素外，也要注意考察開發(fā)商的實力和信譽(yù)(了解開發(fā)商以前開發(fā)項目的市場反映；新公司則應(yīng)了解注冊資金、開發(fā)規(guī)模等)，最好是買那些品牌公司和上市公司的房子，因為他們的房子品質(zhì)好得多，售后有保障，十分注重口碑和信譽(yù)。
第六，將往期房源價格進(jìn)行對比。有的小區(qū)推出了幾期房源，消費(fèi)者可上網(wǎng)搜索，或多方打聽是假打折、真提價，還是在真打折。
