2015一二線城房價繼續(xù)下滑 三四線城房價穩(wěn)中有降
發(fā)布時間：2015-01-04 來源：0352房網(wǎng) 編輯：阿紫
摘要：2015年我國住房
市場整體延續(xù)衰退態(tài)勢，不過一二線城市
樓市在下半年復(fù)蘇，
限購政策也有望在一年內(nèi)全面退出。這是中國社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院、城市與競爭力研究中心及社科文獻(xiàn)出版社日前發(fā)布的《中國住房發(fā)展報(bào)告（2014-2015）》對明年樓市做出的預(yù)判。
報(bào)告指出，2014年住房
投資投機(jī)全面退潮，大中城市由全線上漲到普遍下跌；商品
住宅進(jìn)入相對過剩階段，成交量萎縮，
庫存水平攀升，住房市場進(jìn)入自發(fā)調(diào)整階段，“買方市場”時代來臨。2015年一二線城市
房價降繼續(xù)下滑，三四線城市房價將穩(wěn)中有降。具體而言，2015年
商品房房價大概下降5%，銷售面積降低12%，住房開發(fā)投資增加9%。
“一二線城市房價將繼續(xù)下滑的主要原因是市場投資屬性過高，住房空置嚴(yán)重，居民投資理財(cái)渠道增加，住房投資全面退熱，單靠剛性需求或改善性需求難以消化已有商品庫存和支持房價上漲。”中國社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院城市與
房地產(chǎn)研究室博士鄒琳華表示，明年房價以軟著陸為主，不會出現(xiàn)整體崩盤，在住房結(jié)構(gòu)性過剩的條件下，一年內(nèi)
一線城市住房限購政策有望全面退出，更多地通過市場
價格而非行政手段調(diào)節(jié)市場供求。
