濟(jì)南樓市專家四招教您鑒別房產(chǎn)證真假
發(fā)布時(shí)間：2011-05-13 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：編輯小馮
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花十幾萬(wàn)元買來(lái)的一套小戶型，沒(méi)想到竟是中介商租來(lái)的房屋。購(gòu)房者王先生按合同約定拿著房產(chǎn)證到房屋登記部門辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，發(fā)現(xiàn)自己手中的房產(chǎn)證竟是偽造的。
今天，在濟(jì)南市房管部門開(kāi)展的“權(quán)屬證書辨真?zhèn)?rdquo;活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，這樣的造假案例給不少市民敲響了警鐘。
楊某、張某均系房產(chǎn)中介商，楊某首先在市區(qū)租了一間房屋。
隨后，他們找到假證販子，偽造了該房的房產(chǎn)證以及相關(guān)手續(xù)，把租來(lái)的房子歸到了楊某名下。張某出面聯(lián)系到買房者王先生。因價(jià)格合理，王先生很快與楊某簽約。為了不
露餡，張某還以中介公司的名義找購(gòu)房者要了1000元中介費(fèi)。事情敗露以后，王先生向警方報(bào)案。
市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心主任杜建剛告訴記者，從已破獲的案例看，房產(chǎn)證造假主要集中在房產(chǎn)抵押上。在民間借貸中，借貸雙方未到房產(chǎn)部門辦理抵押登記手續(xù)，借方將偽造的。
房產(chǎn)證交給對(duì)方作為抵押物;也有人通過(guò)非法途徑獲取別人的證件信息，偽造房產(chǎn)證并填上信息，用于抵押借錢等。“房產(chǎn)交易中還有一種情形出現(xiàn)過(guò)房產(chǎn)證造假，即租住產(chǎn)權(quán)人的
房屋，偽造該房屋的房產(chǎn)證及其他相關(guān)手續(xù)，將自己變?yōu)?lsquo;產(chǎn)權(quán)人’，然后再轉(zhuǎn)手賣給第三方，從中獲取巨大經(jīng)濟(jì)利益。”杜建剛說(shuō)。
杜建剛提醒市民應(yīng)當(dāng)依法到房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)抵押權(quán)登記手續(xù)。同時(shí)，市民不要輕易把自己的房產(chǎn)證、身份證包括復(fù)印件交給他人，以防偽造;在購(gòu)房、抵押時(shí)不要急于付
錢，先到房產(chǎn)部門辦理手續(xù)，或先到房產(chǎn)部門進(jìn)行咨詢、鑒別其房產(chǎn)證的真?zhèn)魏笤儆韪跺X。
