大同置業(yè)者買房做好前期準備 選房購房無憂愁
發(fā)布時間：2014-11-25 來源：0352房網(wǎng) 編輯：阿紫
摘要：買房是人生中一件大事，對于很多普通老百姓來說，購置一套房屋要花掉自己一生的積蓄；而對于一些
貸款購置房屋的
購房者來說，要付出自己一生中很多年來還清
銀行的貸款。所以，購房者要做好購房的前期準備，在購房過程中要做到面面俱到，為自己購置一套滿意的房子。那么，置業(yè)者在購置房屋時需要注意哪些事情呢？又如何在眾多
房地產(chǎn)項目中挑選出一套最適合自己的房子呢？
大同置業(yè)者在購置房屋前期要做很多的準備，首先要明確自己的購房目標：買房是用來居住呢，還是用來
投資呢？如果用來居住，則要考慮是首次置業(yè)呢還是用來改善居住呢？其次，則是要明確自己要什么樣的房子，要了解房子的大概
價格和位置，多家進行比較以便做出最好的選擇；最后，則要核算自己的家庭收入情況，此時則要考慮是要一次性付清呢還是要做貸款或分期呢？做出最好的購買方式，避免太大的經(jīng)濟負擔(dān)。下面小編就詳細的為大同置業(yè)者介紹一些購房前期的準備事項。
從購房目標來看，買房無非是自住或投資。而購房人群中最典型的購房目的有三類：過渡居住、改善居住、投資置業(yè)。 大同置業(yè)者在看房前，不妨自己兩個問題：為什么要買房？需要什么樣的房子？
以過渡房產(chǎn)居住為目的購房人群多集中于26~30歲年輕人中，這類人群屬于首次置業(yè)。這類人群從資金實力上來說，還未達到購房最佳年齡段，由于工作時間不長，經(jīng)濟實力有限，會面臨著“買房增加生活負擔(dān)”的風(fēng)險，所以小編建議這類首次置業(yè)的年輕人群應(yīng)本著“買得起，還要住得起”的購房原則，選擇價格適中的剛需房項目，將目標定在過渡性買房，待將來經(jīng)濟狀況寬裕了，再為自己居住場所進行改善。
2.以改善性置業(yè)為目的
以改善性置業(yè)為目的的購房者多集中于35周歲以上，這類人群家庭收入較高，具有較強的購買能力，購房經(jīng)濟負擔(dān)小，所以他們往往注重的是社區(qū)的環(huán)境、項目
戶型的結(jié)構(gòu)以及居住的面積。那么，這類人群在購置房屋時就需要注意以下細節(jié)：
(1)應(yīng)該根據(jù)家庭成員的數(shù)量決定合適的房屋面積；
(2)戶型結(jié)構(gòu)、朝向是重點考慮的；同時，家庭成員應(yīng)分別設(shè)置各自的生活空間，還要考慮房屋的私密性，以及是否有利于促進家庭成員的交流；
(3)對于社區(qū)環(huán)境，要考察小區(qū)容積率、樓間距、園林綠化、會所、停車位等決定小區(qū)品質(zhì)的指標，力求讓自己住得寬松、舒適。
3.以投資置業(yè)為目的
以投資為目的的購房者，在置業(yè)過程中要鎖定那些隨著
城市的發(fā)展，即將變?yōu)辄S金地段的城市周邊地區(qū)，重點關(guān)注區(qū)域未來的功能定位、目前附近的人員結(jié)構(gòu)、
交通規(guī)劃等。 排除只選高檔房、只挑大戶型、只看城市中心等非理性購房行為，降低投資失敗的風(fēng)險。
