購房指南：樓市雜相眾生 業(yè)主需當(dāng)心假房產(chǎn)證
發(fā)布時間：2014-11-13 來源：0352房網(wǎng) 編輯：阿紫
摘要：如今
樓市雜相眾生，
二手房市場中，很多房主為了把自己的房子賣上一個好的
房價，在沒有
房產(chǎn)證的情況下，制造假房證以假充真，欺騙消費(fèi)者。所以消費(fèi)者在購置房子時，不僅要詢問好是否擁有房產(chǎn)證，同時還要辨別清楚房產(chǎn)證是真還是假。
近日，家住礦區(qū)的王先生就在假房產(chǎn)證犯頭疼，王先生花了32萬在
市區(qū)城北買了一套二手房，在過戶時才發(fā)
現(xiàn)房子的房產(chǎn)證是假的。后來經(jīng)了解才得知房主為了提高房價，做了一個假房產(chǎn)證給了王先生。王先生很氣惱，將房主的行為揭穿后，房主向王先生道了歉，并給與了相應(yīng)的賠償，事情的結(jié)果處理的還是比較完美的。
王先生的經(jīng)歷告訴我們，在
購房過程中，無論是購置
新房還是二手房，一定要看清楚房產(chǎn)證是真還是假，學(xué)會維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益。那么，真假房產(chǎn)證如何辨別呢？
真假房產(chǎn)證辨別步奏：
①、看封皮
真產(chǎn)權(quán)證：真的產(chǎn)權(quán)證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷（深紅色），字體紋理清晰醒目；
假產(chǎn)權(quán)證：假的房產(chǎn)證封面光滑，顏色暗淡（暗紅色），封皮較軟。
②、看紙張
真產(chǎn)權(quán)證：真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁紙張用的是定向不定位的房產(chǎn)證專用水印紙，它是采取特殊工藝制作的產(chǎn)權(quán)證專用紙，他的識別方法類似人民幣的水印頭像；真產(chǎn)權(quán)證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚；
假產(chǎn)權(quán)證：假房產(chǎn)證的水印質(zhì)量粗糙、模糊不清，有些房產(chǎn)證印刷了一層白色不透明油墨，冒充水印，如果仔細(xì)辨別，應(yīng)可分辨出孰優(yōu)孰劣。且真產(chǎn)權(quán)證紙張光潔、挺實，假房產(chǎn)證紙張手感稀松、柔軟。假產(chǎn)權(quán)證的圖紙也很薄，類似一般的A4紙厚度。
③、看發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章
真產(chǎn)權(quán)證：真產(chǎn)權(quán)證第一頁上的蓋章是由機(jī)器套紅印制的“
大同市房產(chǎn)管理局”行政公章；
假產(chǎn)權(quán)證：假產(chǎn)權(quán)證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。
④、看注冊號
真產(chǎn)權(quán)證：真產(chǎn)權(quán)證封皮反面下方的建房注冊號是機(jī)器印制的，呈線狀，手摸起來有凹凸感；真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁縫合很整齊；
假產(chǎn)權(quán)證：假產(chǎn)權(quán)證的注冊號是手工雕刻的蓋章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。假產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁都是用膠水粘上去的，縫線也很明顯。
如果消費(fèi)者實在是難以辨別房產(chǎn)證的真假，可以直接到到市房管局核查房產(chǎn)證真假。
買房是人生中的一件大事兒，容不得半點(diǎn)閃失，所以學(xué)會如何維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益十分必要。
