“脫光”買房告別單身 “光棍節(jié)”購房指南
發(fā)布時(shí)間：2014-11-10 來源：0352房網(wǎng) 編輯：阿紫
摘要：正是天涼好個(gè)秋，在這個(gè)時(shí)候，一年一度的雙十一“光棍節(jié)”又來了，如今的“光棍節(jié)”過很是熱鬧，但也有很多單身男女不想再年復(fù)一年的慶祝著光棍節(jié)，那么怎么邁出奔向“脫光”道路的第一步呢？
買房！沒錯(cuò)，都說房子是婚姻的敲門磚，想要美美的家庭生活，不買房怎么行？有了房子作為堅(jiān)實(shí)的鋪路基礎(chǔ)，今年一定花勝去年紅，媽媽不再愁我單身了。
“脫光”不是一兩天 先來看看婚姻法
出于對自己負(fù)責(zé)的動(dòng)機(jī)，也為了日后婚姻能夠維持長久，避免夫妻之間引發(fā)不必要的產(chǎn)權(quán)糾紛，關(guān)于婚前買房的產(chǎn)權(quán)知識可得好好了解。婚前買房婚后辦證屬于個(gè)人
房產(chǎn)。婚前一方買房，婚后才辦理房產(chǎn)證，這樣的房子不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)婚姻法，要將配偶的婚前房產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，必須有雙方的書面約定，如果沒有書面約定或約定不明確，則該套房產(chǎn)不因結(jié)婚以及對方的居住時(shí)間的長短而改變。
婚前
貸款婚后共同還貸可按約定處理房產(chǎn)。根據(jù)新婚姻法相關(guān)規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，并在
銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方，未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個(gè)人債務(wù)，由于婚后是夫妻共同還貸，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，需要對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。而根據(jù)協(xié)議優(yōu)先的原則，如果雙方對房產(chǎn)達(dá)成協(xié)議的，離婚時(shí)可以按照協(xié)議分割房產(chǎn)。
婚前父母出資
購房產(chǎn)權(quán)歸屬有別。若婚前一方父母全額資助自己的子女買房，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，該房產(chǎn)就屬于登記方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。若父母只出了部分房款資助子女婚前購房，剩余購房款由婚內(nèi)夫妻雙方共同按揭償還貸款的，進(jìn)行房產(chǎn)分割時(shí)，一般會將房子判歸等同所有，由得到房子的一方對另一方做出補(bǔ)償。若婚前一方父母資助子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果雙方對房產(chǎn)份額有約定，則按約定享有房子的產(chǎn)權(quán)。
單身人士購房大多帶有過渡性質(zhì)，既要考慮眼下居住的方便，又要考慮以后轉(zhuǎn)手，如果以后工作崗位有變動(dòng)，也可隨之調(diào)換
住房，而原住房如處于成熟社區(qū)，出租或出售都將十分容易，再一個(gè)就是考慮到將來結(jié)婚的問題。受制于經(jīng)濟(jì)狀況，單身貴族往往會選擇小戶型，小戶型
住宅總價(jià)不高，同時(shí)配備也很齊全，正契合了群體的需要。那么，
大同哪些樓盤適合單身人士居住呢？
倫敦街（咨詢電話：400 876 0352 轉(zhuǎn) 0126 詳情查看）
推薦理由：倫敦街躍層
公寓對于現(xiàn)在單身而且時(shí)尚的年輕人來說，是一個(gè)非常好的選擇。客廳、臥室、書房等相互獨(dú)立，可以同時(shí)會友、工作不相打擾。尤其是倫敦街的單間配套戶型，特別適合當(dāng)下年輕人居住，面積不是很大，但是不會顯得很擁擠，生活各方面的條件都具，房屋總價(jià)也不是很高。
金水灣（咨詢電話：400 876 0352 轉(zhuǎn) 0139 詳情查看）
均價(jià)：4800元/平方米
推薦理由：金水灣的房子，是可以作為一個(gè)長久打算的。現(xiàn)在單身的購房者可以居住，等到結(jié)婚以后金水灣的房子也是非常適合的，尤其是金水灣的學(xué)區(qū)，大同一中、十八校的學(xué)區(qū)就可以為房屋本身增色不少，這也省去購房者結(jié)婚后孩子上學(xué)的問題，購房者可以一步到位，以后不用因?yàn)閷W(xué)區(qū)問題再次出手購房。
富力城（咨詢電話：400 876 0352 轉(zhuǎn) 0055 詳情查看）
均價(jià)：4300元/平方米
推薦理由：富力城的房子一個(gè)是勝在景觀配套上，另一個(gè)就是精裝房問題上。現(xiàn)在單身一族大多是80后，80后購房需求已經(jīng)不僅僅限制在住這個(gè)字眼上，他們更多還要求舒適，而富力城的環(huán)境就可以很好的滿足這一要求。再一個(gè)富力城還有精裝房，這可以為單身人士省去很多精力，買上不住的話，可以隨時(shí)向外出租。
均價(jià)：4900元/平方米
推薦理由：北馨理想城的地理位置相對來說是比較好的，項(xiàng)目周邊
交通便捷、生活配套齊全，非常適合單身上班族購買，即使業(yè)主以后要出租，也是一件很容易的事情。而且北馨理想城為大同六中學(xué)區(qū)，這對于有孩子的購房者來說也是哪能可貴的，以后如果選擇再次出手，在
房價(jià)問題上也不會有很大的變故。
