公積金申請(qǐng)條件放寬 哪些情況下可以提取公積金
發(fā)布時(shí)間：2014-10-17 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：木子
摘要：近日,
住建部、財(cái)政部、央行三部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于發(fā)展住房
公積金個(gè)人住
房貸款業(yè)務(wù)的通知》,此次“公積金新政”將公積金申請(qǐng)條件放寬,不僅要求各地要實(shí)現(xiàn)
住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù),還對(duì)多項(xiàng)收費(fèi)予以取消。這讓廣大職工在使用公積金時(shí)更加便利或享有更多實(shí)惠。
在準(zhǔn)備通過(guò)公積金
貸款方式進(jìn)行
購(gòu)房前,我們不妨先了解一下哪些情況可提取公積金。購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；償還自住住房貸款本息的；房租支出超出家庭工資收入5%的；生活困難,正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)最低生活保障金的；遇到突發(fā)事件,造成家庭生活嚴(yán)重困難的；以上幾種情形是可以提取公積金的。
很多購(gòu)房者會(huì)選擇
公積金貸款買房，因?yàn)楣e金的利息比商貸要低，在準(zhǔn)備貸款購(gòu)房前購(gòu)房者應(yīng)做好計(jì)劃與心理上的準(zhǔn)備。首先,是否貸款購(gòu)房需要對(duì)自己的資產(chǎn)情況進(jìn)行評(píng)估,其一,要對(duì)家庭現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)實(shí)力作綜合評(píng)估,經(jīng)濟(jì)實(shí)力包括存款和可變現(xiàn)資產(chǎn)兩大部分;其二,
投資者還需要對(duì)家庭未來(lái)的收入及支出作合理的預(yù)期。此外,投資者還要注意自己的還款能力和可貸額度,這是決定可貸款額度的重要依據(jù)。
其次,對(duì)于普通投資者來(lái)說(shuō),選擇組合貸款方式較為有利,公積金貸款盡可能多,商業(yè)貸款盡可能少。因?yàn)楣e金貸款的利率遠(yuǎn)比商業(yè)性貸款要
優(yōu)惠。此外,首期付款也不要把手頭的現(xiàn)金用完,不過(guò)這也需要和個(gè)人承受能力相結(jié)合。
再次,目前個(gè)人住房貸款的還款方式有三種:其一,到期一次還本付息法,這種方法只適用于期限在一年之內(nèi)的貸款,基本不太適合房貸; 其二,等額本金還款法,這種方法的第一個(gè)月還款額最高,以后逐月減少,適合穩(wěn)健投資者;其三,等額本息還款法,是按照貸款期限把貸款本息平均分為若干個(gè)等 份,每個(gè)月還款額度相同,適合資金不太充裕的投資者,初期的壓力較小。
