買房不可忽視的因素：樓間距對生活影響有幾何
發(fā)布時間：2014-10-10 來源：0352房網(wǎng) 編輯：木子
摘要：居住環(huán)境與人的關(guān)系，就像人與人之間的交往一樣，需要一定的空間距離。目前，不少的
購房者在
買房時都很關(guān)注樓間距這一問題，樓間距過近對采光、通風、隱私等都是不利的，這就使購房者的生活品質(zhì)打了很多的折扣。
買房不可忽視的因素：樓間距對生活影響有幾何
樓間距，是指兩相鄰樓的外墻面距離，同一個小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離�？傮w來說，樓間距的大小對家居生活所產(chǎn)生的影響，具體表現(xiàn)在這樣幾個方面：采光、通風、隱私、防噪，而其中采光效用尤為突出。
國家強制性標準國標規(guī)定：“適應居民的活動規(guī)律，綜合考慮日照、采光、通風、防災、配
建設(shè)施及管理要求，創(chuàng)造方便、舒適、安全、優(yōu)美的居住生活環(huán)境”。“
住宅間距，應以滿足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風、消防、防震、管線埋設(shè)、避免視線干擾等要求確定 。” 通俗的理解就是：按建設(shè)部制定樓間距國家標準，住宅室內(nèi)空間的高度應不低于2．40米，各樓棟之間的距離應不小于樓房高度乘以0．70這一系數(shù)值，如果小于系數(shù)值，就會影響室內(nèi)的采光、通風，造成居民之間的生活互相干擾等問題 。
采光，南向的房子采光好，但是如果樓間距過近，即使是南向的房子也可能出現(xiàn)采光不足的現(xiàn)象。住在一層的住戶應該都有這樣的體會，自己房屋的日照時間大大低于高層的住戶。尤其是到了冬天，大白天有時候也要開燈才能工作，這往往就是樓間距過小造成的。
通風，一個房子的居住是否健康、舒適，除了應該有足夠的日照時間之外，良好的通風性能也是一個重要的指標。而樓間距過小的話，前樓往往會對后樓的正常通風造成遮擋，使后樓業(yè)主的通風需要受到影響。
噪音，由于樓間距過近，在兩樓之間穿行的行人、車輛的聲音會清晰地傳進屋內(nèi)，到了晚上，對面樓的電視聲、門鈴聲、麻將聲甚至吵架聲你想不聽也不行。怎么解決？關(guān)上窗戶嗎？通風問題怎么辦？
隱私，現(xiàn)在的房間設(shè)計都采用寬大的落地窗，樓間距不足的情況下，那么對別人來說您就無任何的私密可言，有時還會和對面樓住戶對視，那是多么的尷尬，對彼此都會帶來困擾。
安全，消防是一個大問題。有一些小區(qū)（尤其是老舊小區(qū)），樓間距本來就很小，再加上道旁停滿了業(yè)主的機動車，到了發(fā)生火災時消防車根本就開不進來，所以樓間距過近的小區(qū)在安全上也是存在重大隱患的。
現(xiàn)在的購房者在買房問題上，越來越謹慎，越來越專業(yè)，對居住品質(zhì)的要求有了很大的提高，所以購房者對樓間距的大小也比前幾年更加關(guān)注。
