不同建筑形態(tài)的房屋容積率應(yīng)該是多少更合理
發(fā)布時(shí)間：2014-09-06 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：CICI
摘要：房地產(chǎn)有很多的專有名詞，對(duì)此不了解的
購(gòu)房者聽(tīng)了可能回事一頭霧水。小編 今天來(lái)給大家說(shuō)說(shuō)容積率。
容積率關(guān)乎居住密度和舒適度，所以這是購(gòu)房者應(yīng)該十分關(guān)注的一個(gè)點(diǎn)。容積 率是指地上總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于
開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，容積率決定
地價(jià) 成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及到居住的舒適度。
有很多人會(huì)問(wèn)，既然容積率關(guān)乎舒適度，那么容積率多少合適呢？其實(shí)，容積率也不是越小就越好，
住宅小區(qū)容積率小于1.0的，屬于非普通住宅。一般而言，獨(dú)棟別墅容積率應(yīng)在0.2——0.5之間，聯(lián)排別墅容積率應(yīng)在0.4--0.7之間，6層以下容積率應(yīng)在0.8--1.2之間，7——11層容積率應(yīng)在1.5--2.0之間，12——18層容積率應(yīng)在1.8--2.5之間，19層以上容積率應(yīng)在2.4--4.5之間。一般多層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)1.5，高層住宅應(yīng)不超過(guò)4。如果容積率過(guò)高就會(huì)使得一定區(qū) 域內(nèi)人口密度大，相應(yīng)的安防難度就會(huì)增大，同時(shí)，小區(qū)內(nèi)的
規(guī)劃會(huì)受影響，可能出現(xiàn)綠地減少、道路變窄等情況。
不同建筑形態(tài)的合理容積率
慧眼識(shí)騙局 小心被小伎倆蒙騙
有的高層甚至是小高層的容積率會(huì)相對(duì)較高，這時(shí)，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)將多層的容 積率和小高層、高層的容積率混合起來(lái)，取其綜合容積率進(jìn)行宣傳，這樣就大 大的降低了其小高層和高層的容積率，所以購(gòu)房者在
買房時(shí)不要僅僅關(guān)注小區(qū) 的容積率，也要關(guān)注自己所購(gòu)買區(qū)域的容積率。
