購房者買房擔心的問題 總有一個能戳中心中所想
發(fā)布時間：2014-08-29 來源：0352房網(wǎng) 編輯：微笑
摘要：近期，小編在網(wǎng)站購房群里提出了一個問題：現(xiàn)在在大同買房，最擔心的是什么？問題剛一提出，響應(yīng)者眾多，大家集思廣益，從自己的實際出發(fā)，提出了很多擔心的問題，其中不少都引起了大家的共鳴，那么小編這里把大家提到的幾個重要方面簡單梳理。
首先，物業(yè)。對于這個問題小編頗為吃驚，雖然知道物業(yè)對于買房很重要，但是大多數(shù)人都選擇物業(yè)，這一點還是說明了現(xiàn)在物業(yè)的重要性。確實，現(xiàn)在很多
開發(fā)商賣房都宣傳自己的項目是頂級物管，不是星級就是知名，到最后真正好的物業(yè)有幾家，物業(yè)作為
交房后業(yè)主們最常打交道的地方，備受關(guān)注也在情理之中，而且物業(yè)對于項目增值保值可以說是至關(guān)重要，這里小編也希望廣大開發(fā)商能在交房之際兌現(xiàn)當初的承諾，讓物業(yè)服務(wù)真正暖心。
其次，討論比較多的是，交房時間問題。交房時間確實是個老大難問題，大多數(shù)
樓盤都曾經(jīng)遇到過這個問題，可能開發(fā)商資金不到位，可能供貨方物料跟不上，可能入冬早導(dǎo)致工期不夠，等等問題的最終結(jié)果就是交房不能如期，導(dǎo)致了很多購房者的詬病，對于此小編這里想說，開發(fā)商宣傳自己的項目應(yīng)該放在自己的
工程質(zhì)量而不是速度，購房者在買房同時要給自己預(yù)留半年到一年的心里預(yù)期。
第三，證件。證件通常就是我們提到的五證，五證不全就會影響到以后的
貸款，大紅本等問題，但是五證中最后一個證《
商品房預(yù)售許可證》需要等樓盤主體封頂以后才會下發(fā)，所以大家現(xiàn)在買的期房只要沒封頂都是證件不全，解決這個問題從根源上來看當然是政府控制銷售，但是從目前來看，行之有效的方法就是開發(fā)商加快速度
建設(shè)，業(yè)主選擇房源一看
工程進度，二看開發(fā)商品牌。
第四大家聊得比較多的是承諾。買房的時候，銷售人員把項目說的天花亂墜，放佛是大同頂級，
山西無二，優(yōu)點無限放大，不足避而不談，能做到的言之鑿鑿，可能做到的模棱兩可，不能做到的不可置否，這就導(dǎo)致了很多購房者將信將疑置業(yè)顧問的話，最后咬緊牙關(guān)一擲千金。舉個例子：銷售華麗麗的告訴你我們的小學學區(qū)是十四校，正在談，馬上就下來了，結(jié)果兩年過去了，孩子小學都快畢業(yè)了，學校依然杳無音訊。等業(yè)主回過頭來卻發(fā)現(xiàn)當初給自己承諾的賣房小姑娘早已物是人非，新來的銷售一推六二五，矢口否認。
其他大家聊到的還有很多，包括擔心買了以后
價格跌了，或者房子出現(xiàn)質(zhì)量問題等等，其實這所有的問題歸根結(jié)底是一個問題，那就是開發(fā)商的責任問題，作為開發(fā)商，處于
房地產(chǎn)開發(fā)的終端，賺錢當然無可厚非，但更重要的是應(yīng)當承擔相應(yīng)的社會責任，你保證你提供的產(chǎn)品和服務(wù)對得起自己，那么購房者也心甘情愿的讓你把口袋里的錢拿去，購房者原以為所有的產(chǎn)品和附加值買單，但不愿意買到的是鬧心的事件。
