需要弄清的面積概念
發(fā)布時(shí)間：2011-05-07 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：編輯小馮
有關(guān)商品房面積的概念很多。搞清這些概念，既有助于理性消費(fèi)，又可以避免上當(dāng)受騙。 建筑面積：住宅的建筑面積，是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積。高層住宅的建筑面積，則是各層建筑面積之和。 ..
有關(guān)商品房面積的概念很多。搞清這些概念，既有助于理性消費(fèi)，又可以避免上當(dāng)受騙。
建筑面積：住宅的建筑面積，是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積。高層住宅的建筑面積，則是各層建筑面積之和。
使用面積：住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和。計(jì)算使用面積時(shí)有些特殊規(guī)定：躍層式住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積;內(nèi)墻面裝修厚度也要計(jì)入使用面積。
通常說(shuō)的使用率，就是指使用面積與建筑面積之比。
公用面積：住宅內(nèi)為住戶出入方便、保障生活所設(shè)置的公共走廊、樓梯、電梯間等所占面積的總和。買房者購(gòu)買的住宅的建筑面積就存在公共面積分?jǐn)倖?wèn)題。
實(shí)用面積：“建筑面積”扣除公共分?jǐn)偯娣e后的余額。
套內(nèi)建筑面積：指套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、陽(yáng)臺(tái)面積之和，或者建筑面積、分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e之差。通常所說(shuō)的實(shí)用率，就是套內(nèi)建筑面積與建筑面積之比。
套內(nèi)使用面積：又叫套內(nèi)面積，指套內(nèi)房屋使用空間的面積，即在實(shí)用面積基礎(chǔ)上扣除主體、墻體等占用空間后的面積。
公攤面積：指直接為居住服務(wù)的公共空間，如過(guò)道、樓梯等。這部分空間需要分?jǐn)偟矫刻追恐�，�?a href="http://www.fuzhouhuadun.com/newxinfang/zhinan/" class="p_wordlink" target="_blank">購(gòu)房者共同分?jǐn)偂?/p>
