公積金貸款知識多 關(guān)于公積金貸款的分類和范圍
發(fā)布時間：2014-07-24 來源：0352房網(wǎng) 編輯：楊曉敏
摘要：之前已經(jīng)介紹過住房公積金在不同貸款方式下的提取了，關(guān)于公積金的知識可不是一篇文章就可以介紹清楚的，這次介紹關(guān)于公積金的另外一些問題。
個人
住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委托商業(yè)
銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發(fā)放的
優(yōu)惠貸款。
個人住房公積金組合貸款：是指當住房公積金貸款額度不足以支付
購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受托銀行商業(yè)性個人住
房貸款，兩部分貸款一起構(gòu)成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業(yè)性貸款由受托銀行審批。
個人住房公積金置換組合貸款：是先由銀行用 銀行資金對借款人（繳存住房公積金的職工）發(fā)放商業(yè)性住房貸款后，再由受托銀行代理借款人向管理中心申請公積金貸款。借款人的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內(nèi)且不超過商業(yè)住房貸款金額的70%，其公積金基本貸款期限比商業(yè)住房貸款期限短一年以上。
住房公積金貸款的范圍是如何規(guī)定的？
按規(guī)定繳存住房公積金的職工，在購買（新建
商品房、房改房、集資建房、拆遷安置房、
二手房）、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理機構(gòu)申請住房公積金貸款。
公積金貸款最低首付比例的規(guī)定是什么？
職工申請購買90平方米（含）以下普通
住宅的，住房公積金貸款最低首付款比例為20%；購買90-144平方米（含）住宅的，住房公積金貸款最低首付款比例為30%；購買144平方米以上的，住房公積金貸款最低首付款比例為40%；二套房住房公積金貸款最低首付款比例為60%。
