買房學問何其多 新手買房不得不了解的那些知識
發(fā)布時間：2014-07-09 來源：0352房網(wǎng) 編輯：楊曉敏
摘要：樓市持續(xù)低迷，開發(fā)商用盡了各種手段吸引購房者，這個時候總有一些主意不太堅定的購房者在種種優(yōu)惠的誘惑下匆匆出售購房。買房是大事，特別是現(xiàn)在樓市處于下行時期，聽聽小編關于買房要做的一些準備吧。
這是一個大前提，如果你連什么是五證、什么是得房率這些最基本的常識都不知道，買房的事情還是暫時往后放一放吧。對
房地產(chǎn)常識的了解是買到合適居所的基本條件。
二、對本地房價的了解和地產(chǎn)商價格迷霧的辨識：
首先要了解本地的房價處于一個什么樣的價位，是否在自己的能力承受范圍之內(nèi)，是一次性付款、分期付款還是
貸款，這些都是要提前有所考慮的。其次，目前樓市低迷，開發(fā)商拋出各種優(yōu)惠促銷，如“X元/平米起”、“零首付”等，購房者要有一雙善于識別這些價格迷霧的慧眼。
三、選擇誠信度高的開發(fā)商：
一旦開發(fā)商破產(chǎn)，未交付房產(chǎn)將作為開發(fā)商的破產(chǎn)財產(chǎn)來償還債務，購房者的損失由誰來買單？所以，買房時要選擇有實力、有誠信的開發(fā)商，特別是買期房的時候，否則很容易造成日后
戶型、樓間距等有變化。
四、對樣板間要有準確的認識：
很多購房者有這樣的體驗：樣板間看起來舒服漂亮，自己拿到房子后感覺卻不一樣，大有空間縮水的感覺。其實，這是一個障眼法，很多開發(fā)商的樣板間不在
樓盤現(xiàn)場，而是在售樓部或會所，另造樣板間供參觀，實際層高和空間要比真正的交樓標準高大一些。
以上幾點供購房者參考，但是購房者在看中某套房之后一定要做一個綜合的考量再付款，否則吃虧的可能會是自己。
