購房者買房不能聽忽悠 新房項目別忘實地考察
發(fā)布時間：2014-05-15 來源：0352房網(wǎng) 編輯：小墨
摘要：買房千萬不能單方面聽信銷售人員或者是廣告的忽悠，也不要跟隨別人一窩蜂去置業(yè)，始終要堅持一點就是自己住在那里會不會生活得舒適和方便，一定要堅持，適合自己的才是最好的。
購房者在買房前，一定會有一個前期的篩選階段，有很多置業(yè)顧問在購房者電話咨詢時，也會極力邀問詢者到接待中心了解項目。等到了接待中心，置業(yè)顧問會向購房者全面介紹項目概況，有部分置業(yè)顧問更是大肆渲染
樓盤的某些特色或者是優(yōu)勢，把這部分內(nèi)容無限放大，比如說園林景觀、周邊生活配套等。這就導(dǎo)致有很多購房者以為自己所購買的樓盤是個“美女”，而實際上卻是個“霉女”。
購房者往往容易被“叫聲更大”的樓盤吸引眼球，而
開發(fā)商也是抓住這一情況，通過各種媒體途徑無處不在的宣傳自己，廣告詞更是華麗無比，讓購房者的第一感覺是這個樓盤簡直是個天堂。這里小編一定要提醒，買房千萬不能單方面只聽信銷售人員或者是廣告的忽悠，也不要跟隨別人一窩蜂去置業(yè)，始終要堅持一點就是自己住在那里會不會生活得舒適和方便。總是聽信銷售人員或者朋友的建議選擇了一些可能對別人而言是很好的樓盤，但對自己則有種種的不方便。購房者一定要堅持，適合自己的才是最好的。
購房者在前期的篩查和選擇之后，重要的工作一定要落到更為實際的考察工作。在考察時，如果是
現(xiàn)房或者是準(zhǔn)現(xiàn)房，首先主要是考察房子的
戶型、朝向、結(jié)構(gòu)、通風(fēng)、采光、消防設(shè)施、建筑的墻面和轉(zhuǎn)角是否有裂縫、煤氣管道設(shè)施、門窗、陽臺、面積、層高等等和房子相關(guān)的每一個細(xì)節(jié)；如果是期房，購房者可以考察建造房屋所用的材料。除去房屋本身，其次就要弄清小區(qū)的方位和所處環(huán)境質(zhì)量。這分為兩步： 1、察看小區(qū)內(nèi)部環(huán)境，如小區(qū)規(guī)模、布局格調(diào)、綠化面積、園林景觀、樓間距、小區(qū)路況、車庫、安全程度等； 2、察看小區(qū)外部大環(huán)境，如
交通道路及車站設(shè)置，菜場及商業(yè)網(wǎng)點設(shè)施，學(xué)校 、醫(yī)療機構(gòu)，有無噪聲及污染源等。
購房一定要有充分的耐心，勤走多看多對比，尤其是生活配套一定要實地考察，這一點對于
二手房或者是老小區(qū)而言可能問題不大，但是新盤一定考察清楚。距離站牌、學(xué)校多遠(yuǎn)自己走走看，坐
公交車上班方不方便自己也坐一下試試。
