購房容易挑花眼 剛需族買房合適的才是最好的
發(fā)布時間：2014-03-27 來源：0352房網(wǎng) 編輯：木子
摘要：3月的
樓市迎來了“小陽春”，
成交量逐步攀升。在
購房大軍中，“剛需族”目前在
市場上占比很大，但是面對開發(fā)
商鋪天蓋地的
廣告語，什么樣的
樓盤才是“剛需族”值得出手買的，這就得從購房者本身出發(fā)了。
“特價房”、“超低首付”、“
學區(qū)房”……面對市場上讓人眼花繚亂的
樓盤廣告，那么到底什么樣的樓盤才是“剛需族”最值得出手的產(chǎn)品呢？有業(yè)內人士認為，房子是一件長期消費品，不能單純從
價格上考慮，而要從實際生活需要出發(fā)，要綜合各種因素考慮，選擇適合自己的才是最好的。
合適的才是最好的
買房房價肯定是考慮的第一要素，那么購房者就要清算一下自己現(xiàn)有的“現(xiàn)金流”，包括存款、現(xiàn)金等等，除去日常生活開銷外，據(jù)此來考慮房屋付款方式和所能支付的首付款，從而考慮所購買房子的總價，不能買一個與自己現(xiàn)在收入差距太大的樓盤，如果
房貸月供償還困難的對我們日常生活會有很大的影響。除去房價，其次要考慮更多的是地段、
交通、生活便利性，因為好地段、交通便利、配套成熟，永遠是房子升值的保障，但是如果在房款不允許的情況下，那么購房者就要從自身需求出發(fā)，做出相應的取舍。比如打算買婚房，那么可以在
公交線路廣的地方買房，在
戶型的選擇上，要考慮到未來家庭的成長，周邊是否在幼兒園、小學等。如果是養(yǎng)老，那么就可以選擇在醫(yī)療設施齊全、方便的地域購房，或者是選擇稍微離市中心遠一點的近郊買房，環(huán)境清靜。剛需購房一定要從本身需求出發(fā)，不能因為貪戀樓盤的某一項內容，而忘記自己購房的初衷。比如說買房是為了孩子上學，那么你的選擇就是在學區(qū)房范圍內，如果是因為某個價格便宜從而選擇的不是學區(qū)房，那么這個房子沒有更好的滿足你的需求。
首選口碑信譽好的樓盤
不少購房者有這樣的感受：無論是購房時還是
交房入住后，都被各種各樣的問題困擾，合同糾紛、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)配套等，理想的居住質量被大打折扣。
“買房對每個家庭來說都是大事，最怕遇到不守承諾、不講信譽的
開發(fā)商。”所以小便建議買房第一步就是選擇一個口碑好信譽佳的樓盤，多花點時間搜索樓盤相關資料、打探樓盤口碑，盡可能防患于未然。“雖說防不勝防，但一些購房者的前車之鑒足以給我們這些后來者提一個醒，信譽差的樓盤，最好不要碰。”
業(yè)內人士也表示，選房時，應該盡量挑選有實力的開發(fā)商開發(fā)的樓盤，同時，對于一些會影響居住舒適度的必要指標應當作為重點考察對象，例如樓盤和小區(qū)的綠化面積、容積率、樓間距、凈層高、嘈雜度等，這些直接影響到小區(qū)清潔、安靜及室內采光，購房者最好實地考察。
