大同購房指南：置業(yè)時要做到耐心、細(xì)心、留心
發(fā)布時間：2014-03-13 來源：0352房網(wǎng) 編輯：付健
摘要：近幾年的大同樓市，剛需一直占據(jù)著主導(dǎo)地位。加之房價一直穩(wěn)中有升，這使不少購房者置業(yè)時往往不能耐心挑選甄別產(chǎn)品，有時一見商家優(yōu)惠給力便匆匆下單，其實這并可取。要想買到稱心好房，一要耐心、二要細(xì)心、三要留心。
大同購房指南：耐心、細(xì)心、留心
耐心：多考察多詢問
買房是一個花費時間和精力的事情，需要足夠的耐心。在看房、選房以及買房過程中，需要了解的信息和知識是龐大而又復(fù)雜的。部分購房者由于急于買房,在沒有完整而全面地了解
樓盤時，往往單方面聽信
銷售顧問的說辭或朋友介紹后，就下手買房，為日后產(chǎn)生糾紛埋下隱患。
比如有的項目銷售尾盤或異形房源時，只凸顯“特價”字樣，很多市民朋友并為細(xì)細(xì)探究其為何比該項目其他房源一平方米便宜了很大力度就匆匆下單，唯恐這天大的便宜被別人撿了去一般。殊不知天上不會掉餡餅，下單前不能只看
廣告內(nèi)容，還應(yīng)對房源的具體位置、社區(qū)面積、
戶型結(jié)構(gòu)、相關(guān)配套、社區(qū)密度等問題核實清楚。
細(xì)心：看手續(xù)查五證
一般而言，五證齊全房源都比證件不齊全的貴出不少，這也是許多購房者冒險購買的原因。但在低價餡餅背后，卻暗藏著諸多隱患，有時甚至?xí)屬彿空咤X房兩空。
業(yè)內(nèi)人士提醒：違規(guī)項目因為手續(xù)不齊，根本不具備取得
銀行信貸支持的條件，這意味著這些違規(guī)項目的
市場前景存在諸多不確定因素。不但會出現(xiàn)“一房多賣”，而且會有爛尾、中途轉(zhuǎn)讓、延遲
交房等情況,購房者的風(fēng)險也因此加大。
留心：寫清精裝房標(biāo)準(zhǔn)
合同不明、質(zhì)量問題、標(biāo)準(zhǔn)迷糊三大問題,，為最近幾年精裝房常見糾紛。當(dāng)購房者所購精
裝修住宅出現(xiàn)質(zhì)量問題時，首先可以拒絕收房并要求
開發(fā)商立即整改，整改完畢再收房。如果已經(jīng)收房的，則可以視整改所拖延的時間，要求開發(fā)商賠償損失。如按照同類地段同等房屋的市場租金進(jìn)行賠償。但購房者一定要看清楚開發(fā)商的合同文本及自身的權(quán)利義務(wù)，一旦出
現(xiàn)房屋裝修質(zhì)量問題，購房者需要區(qū)分清楚質(zhì)量問題的具體情形，然后再分別追究開發(fā)商及受托裝修單位的責(zé)任。因為很多裝修房糾紛,，是因為購房者對“精裝”期望值太高所致，或者是沒有搞清責(zé)任方而錯追究對象的。
同時,，消費者首先要搞清楚精裝房合同上約定的是“
精裝修”還是“全裝修”，如果合同沒有明確約定，房屋一旦出現(xiàn)問題，維權(quán)會比較麻煩。另外，購房者買房時要鎖定相應(yīng)的裝修標(biāo)準(zhǔn)，接房時要一一進(jìn)行檢查。
