小編支招：置業(yè)者如何在大同買到通風(fēng)好的戶型
發(fā)布時(shí)間：2014-03-04 來源：0352房網(wǎng) 編輯：張曉波
摘要：房屋的戶型好壞直接影響著置業(yè)者的居住舒適度，房屋居住是否舒適直接影響著住戶的身體健康。因此，置業(yè)者在購(gòu)置房屋時(shí)選擇好的戶型是至關(guān)重要的。好戶型往往具備著方正通透、采光好、功能區(qū)分明等特點(diǎn)。那么，在大同怎樣購(gòu)置一套好的戶型呢？怎樣看通風(fēng)性是否好呢？主要看房型、建筑朝向、布局等。下面就由小編盤點(diǎn)一下在大同購(gòu)置通風(fēng)好戶型的技巧。
一看房型
在大同購(gòu)置通風(fēng)好的戶型選擇進(jìn)深短的房型要比進(jìn)深長(zhǎng)的房型通風(fēng)好。不同高度的房屋，標(biāo)準(zhǔn)也不同。一般低層和多層公寓(12層以下)進(jìn)深控制在8米左右，小高層公寓(12-18層)10.5米，高層公寓(18層以上)13米。
新建板式
住宅，2房2廳的房型一般都采取客廳、餐廳南北對(duì)流的格局。衛(wèi)生間、廚房直接對(duì)外開窗，要比在樓道或公共走廊開窗的通風(fēng)好。
二看建筑朝向及間距
有些圍合式的小區(qū)，為了突出中央景觀，往往不顧建筑的朝向。細(xì)心的大同
購(gòu)房者可以按下列方法進(jìn)行簡(jiǎn)單的測(cè)算：先用指南針測(cè)出正南方向，然后看陽臺(tái)朝向與正南方的角度有多大，就可以知道這套房子的具體朝向。南至南偏東15度是上海地區(qū)房屋的最佳朝向。南偏東30度至南偏西15度，尚屬比較適宜的朝向。如果超出了以上范圍的話，就會(huì)有通風(fēng)不佳，日照不足，夕曬嚴(yán)重的情況出現(xiàn)。
理論上，兩棟樓之間的間距超過樓高的1.2倍，通風(fēng)就不會(huì)有問題。但在實(shí)際中，這樣的社區(qū)基本不存在。選房時(shí)，只能盡量選擇正前方迎風(fēng)面沒有高大建筑物的住宅。而且，一旦房子前面有兩幢較高建筑并排擋住，這個(gè)時(shí)候會(huì)產(chǎn)生“高速弄堂風(fēng)”，這種高速風(fēng)對(duì)通風(fēng)舒適性很不利。
三看總體布局
一般而言，一梯兩戶的板式住宅通風(fēng)條件好，但是純粹的一梯兩戶房型很少。而比較多見的是板式住宅中的一梯三戶、兩梯四戶。這樣的結(jié)構(gòu)中間戶通風(fēng)較差。因此，大同購(gòu)房者如果要選擇通風(fēng)好的房子，應(yīng)該盡量選擇邊套。同時(shí)，盡量保證一層樓面上戶數(shù)不多于四戶。
就算通風(fēng)條件很好的戶型，如果處在小區(qū)中迎風(fēng)面與背風(fēng)面風(fēng)壓差過小形成不了有效對(duì)流的地方，就將面臨“有堂無風(fēng)”的尷尬局面。
特別需要注意的是，不要選擇正好建在小區(qū)的空氣流動(dòng)形成旋渦中心的樓棟。這種地方污染物聚集，室外的空氣質(zhì)量差，是一個(gè)通風(fēng)“死角”。越是開窗通風(fēng)，室內(nèi)的空氣質(zhì)量越差。
