房地產(chǎn)名詞解釋：房產(chǎn)泡沫
發(fā)布時間：2010-05-15 來源：0352房網(wǎng) 編輯：
一種資產(chǎn)在一個連續(xù)的交易過程中陡然漲價，
價格嚴重背離價值，在這時的經(jīng)濟中充滿了并不能反映物質財富的貨幣泡沫。資產(chǎn)價格在上漲到難以承受的程度時，必然會發(fā)生暴跌，仿佛氣泡破滅，經(jīng)濟開始由繁榮轉向衰退，人稱“泡沫經(jīng)濟”。而“泡沫”是指由于虛擬需求的過度膨脹導致價格水平相對于理論價格的非平穩(wěn)性上漲，主要特征有：
房地產(chǎn)價格波動幅度較大、沒有穩(wěn)定的周期和頻率、貨幣供應量在房地產(chǎn)經(jīng)濟系統(tǒng)中短期內急劇增加等。關于房地產(chǎn)“泡沫”的成因，有以下三個方面：
投資者過度投機；消費者及投資者對未來價格的預測偏高；銀行信貸非理性擴張。一旦房地產(chǎn)“泡沫”破裂，則可能造成經(jīng)濟結構和社會結構的失衡、導致金融危機甚至引發(fā)政治和社會危機。
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