年后租房小高峰 大同租房人群租房需注意哪些
發(fā)布時(shí)間：2014-02-27 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：張曉波
摘要：年后
租房小高潮是每個(gè)
城市租房
市場(chǎng)近些年都會(huì)遇到的現(xiàn)象。在
大同的租憑市場(chǎng)也面臨著同樣的情形。年后是務(wù)工人員返城高峰期，務(wù)工人員安置居住的地方需要租房；同時(shí)年后很多學(xué)生都將要開學(xué)，家長(zhǎng)陪讀也需要租房；此外，大同現(xiàn)在正處于城市
建設(shè)拆遷過程中，很多拆遷住戶也紛紛步入租憑市場(chǎng)。因此這個(gè)階段，租憑市場(chǎng)出現(xiàn)了小小的繁榮景象。市場(chǎng)大問題也將會(huì)變多，下面小編就為大家介紹一些租房過程中需要注意的事項(xiàng)。
租房者需要注意的事項(xiàng)
2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)。
3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費(fèi)用。
4、明確租金標(biāo)準(zhǔn)、
租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式 ，并要求出租方提供租金收據(jù)。
5、應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定；對(duì)提前終止合同做出約定；對(duì)房屋維修做出約定。
6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任。
8、盡量找房主直接簽約
9、找中介一定找正規(guī)中介大中介，租房合同一定要簽訂
10、簽訂合同要看仔細(xì)，需要添加的就要求房主添加，有對(duì)你不利的條款要求刪除，如果拒絕，這房子寧可不租免得日后麻煩
11、在中介租房一定分清房子是三方協(xié)議的居間還是完全委托代理的房屋
銀行。中介合約要仔細(xì)看清楚，不明白的要問，不合理的要提出來(lái)。如果有異議可以當(dāng)天不簽約上網(wǎng)問問再做打算�？捶慷ń鹨�(jǐn)慎，免得受騙。
12、拒絕二房東，不要從二房東處租房子，沒法律保證容易出事
13、謹(jǐn)防中介內(nèi)部人員冒充房東，你務(wù)必看到房產(chǎn)證和身份證原件。
14、中介簽約的合同必須當(dāng)天蓋章，不蓋章的要謹(jǐn)慎，可能無(wú)效。這類情況你的房租不要給他們。
房主需要注意的事項(xiàng)
1、留下房客身份證原件
2、留下房客工作單位地址以及電話，每周打一次，確保能找到房客
3、做房屋物品清單要讓對(duì)方詳細(xì)寫清各家電數(shù)量和型號(hào)，免得出事
