大同貸款置業(yè)者做好六要六不要 購房貸款更劃算
發(fā)布時間：2014-02-19 來源：0352房網(wǎng) 編輯：張曉波
摘要：買房是每個人人生中一項重大舉措，因此在購房過程中，選擇合適的購房方式是很關(guān)鍵的。現(xiàn)在大同很多置業(yè)者買房都選擇貸款置業(yè)，那么，對于大同房屋貸款你知道哪些呢？在大同貸款買房又需要注意哪些事項呢？下面就由小編為大家總結(jié)一下在大同貸款置業(yè)需要注意哪些事項。
按揭付款是指購房者在購房時，因資金不足，向
銀行提出購
房貸款申請，經(jīng)銀行審核同意取得部分貸款，申請人依抵押約定，按規(guī)定時間向銀行償還貸款本息。
六要
1、申請貸款的額度要量力而行。
2、辦按揭要選擇好貸款銀行。
3、要選擇最合適自己的還款方式。等額還款方式的優(yōu)點在于，借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。
4、向銀行提供的資料要真實。
5、提供本人住址要準(zhǔn)確、及時。
6、每月要按時還款避免罰息。
六不要
1、申請貸款前不要動用
公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您的公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的
公積金貸款額度也就為零，也就意味著您將申請不到公積金貸款。
2、在借款第一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降、還貸有困難時，不要自己硬撐。可向銀行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，銀行就會受理您的延長借款期限的申請。
4、貸款后出租
住房不要忘告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的
房地產(chǎn)他項權(quán)利證明前往
房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。
6、不要遺失借款的合同和借據(jù)。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件，由于貸款期限最長可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)，同時認(rèn)真閱讀合同的條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)。
